Продажа участка 8 сот. под ЛПХ — Московская область (0090601:4554)

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 23 520 ₽медиана 26 760 ₽дорогая — от 29 568 ₽

по 18 выставленным торгам, включая 9 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 41 460 ₽медиана 45 213 ₽до 49 987 ₽

по 9 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 50% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 50:06 / ЛПХ / 6–10 сот.. Сравниваются продажные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

30 124 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 50:06:0090601:4554. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• ✓
  Проверка по выписке ЕГРН — проведена

  в выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесена

  ограничения, обременения, права и границы участка
• ✓
  Проверка по ГПЗУ — проведена

  Ж-2 – зона з астройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, регламент установлен

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• ✓
  Проверка проекта договора — проведена

  разобрано условий: 2

  обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: пени за просрочку, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.