Аренда участка 15 сот. под ЛПХ — Московская область (0080104:1593)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
46 706 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 50:32:0080104:1593. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 50:32:0080104:1593
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.8233, 37.5303
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Московская, г.о. Серпухов, д. Шепилово, ул. Полевая
Координаты: 54.823258, 37.530274
На кадастровой карте участок ищется по номеру 50:32:0080104:1593 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 50:32:0080104:1593
- Площадь
- 15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 700 590 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Московская, г.о. Серпухов, д. Шепилово, ул. Полевая
- Регион
- Московская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 7 сентября 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 7 октября 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 21000006490000000786
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- по вторникам с 10:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 13:45) по московскому времени по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Советская, д. 88, каб. 437, контактный телефон: 8 (4967) 75-46-53.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 7 октября 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Городского округа Серпухов информирует о возможности предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:32:0080104:1593 площадью 1500 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Серпухов, деревня Шепилово, улица Полевая, земельный участок 88. Земельный участок полностью расположен: в приаэродромной территории аэродрома Серпухов (Дракино), аэродрома Москва (Волосово); расположен в охранной зоне ВЛ 10кВ ф.Подмокловский от ТП-207; ВЛ 10 кВ ф.Шепиловский с РП 3; расположен в 3 пояс ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения: 1499.75 кв. м.
Похожие лоты
Все лоты — Московская область→
До закрытия заявок 34 дн.Московская областьАренда участка 5,71 сот. под ЛПХ — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 7 сот. под ЛПХ — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 34 дн.Московская областьАренда участка 8,83 сот. под ЛПХ — Московская область
Аренда — низкий стартовый взнос