Аренда участка 9,97 сот. под ЛПХ — Липецкая область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
17 999 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 48:16:0480214:1. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
1- Площадь по ЕГРН расходится с извещениемумеренный
В извещении площадь 997 м², а в государственном реестре — 2 525 м². Расхождение нужно выяснить: от площади зависит и цена, и то, что можно на участке разместить.
Основание: площадь ЕГРН из НСПД: 2 525 м² против 997 м² в извещении
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 48:16:0480214:1
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 52.0131, 39.5959
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Липецкая, м.о. Усманский, с. Студенки
Координаты: 52.013092, 39.595923
На кадастровой карте участок ищется по номеру 48:16:0480214:1 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 48:16:0480214:1
- Площадь
- 9,97 сот.
- Кадастровая стоимость
- 179 452 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Липецкая, м.о. Усманский, с. Студенки
- Регион
- Липецкая область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Права на участок
- Собственность
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 08:30 МСК
- Окончание приёма заявок
- 31 августа 2026 г. в 16:30 МСК
- Номер извещения
- 21000009890000000121
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Граждане, вправе подавать заявления путем направления электронных документов на официальную электронную почту usmadm@admlr.lipetsk.ru, а также на бумажном носителе по адресу : 399373, Липецкая область, г.Усмань, ул. Ленина, д. 40, каб. 212 , в рабочие дни с 8.30 до 16.30 часов (перерыв с 12.30 до 13.18) , в течении 30 дней со дня размещения извещения
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 августа 2026 г. в 16:30 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Липецкая область, Усманский округ, с. Студенки, ул. Комсомольская, номер кадастрового квартала 48:16:0480214, площадь земельного участка 997,0 кв.м
Похожие лоты
Все лоты — Липецкая область→
До закрытия заявок 19 дн.Липецкая областьАренда участка 6 сот. под ЛПХ — Липецкая область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 19 дн.Липецкая областьАренда участка 20 сот. под ЛПХ — Липецкая область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 19 дн.Липецкая областьАренда участка 20 сот. под ЛПХ — Липецкая область, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос