Продажа участка 15 сот. под ИЖС — Свердловская область (0000000:1405)
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
11 449 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:31:0000000:1405. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 66:31:0000000:1405
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.2530, 58.7245
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Свердловская, м.о. Шалинский, пгт. Шаля
Координаты: 57.253015, 58.724478
На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:31:0000000:1405 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 66:31:0000000:1405
- Площадь
- 15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 171 735 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Свердловская, м.о. Шалинский, пгт. Шаля
- Регион
- Свердловская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- для размещения дома индивидуальной жилой застройки
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 4 сентября 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 5 октября 2026 г. в 15:00 МСК
- Номер извещения
- 21000012230000000343
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Свердловская область, Шалинский район, пгт. Шаля, ул. Орджоникидзе, 5 (т.:8(34358)2-22-92, эл. адрес: kui_shgo@mail.ru.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 5 октября 2026 г. в 15:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Лот № 3 – земельный участок с разрешенным использованием: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 66:31:0000000:1405, общей площадью 1500,00 кв.м., адрес: Свердловская область, Шалинский городской округ, рабочий поселок Шаля, улица Гоголя, без номера, 85 метров на юго-запад от ориентира - дома № 23 по улице Гоголя.
Похожие лоты
Все лоты — Свердловская область→Продажа участка 7,56 сот. под ИЖС — обл Свердловская
ИЖС
До закрытия заявок 60 дн.Рабочий вариантСвердловская областьПродажа участка 11,09 сот. под ИЖС — обл. Свердловская
ИЖС
До закрытия заявок 53 дн.Рабочий вариантСвердловская областьПродажа участка 14,58 сот. под ИЖС — обл Свердловская
ИЖС