Аренда участка 0,3 сот. — Владимирская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена против завершённых торгов
Завершённых торгов с таким назначением, в этом районе и с сопоставимой площадью в нашей базе пока нет — сравнивать не с чем. Это не оценка «дорого» или «дёшево», это отсутствие данных.
Мы не расширяем выборку на другие виды использования и на соседние регионы: цена земли под дом и под пашню отличается в разы, и медиана из их смеси не описывает ни то, ни другое. как собрана когорта
Кадастровая стоимость участка
46 954 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 33:21:010112:924. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
0 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаемограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат pdf не читаемчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — документ есть, изучите самостоятельнодокумент приложен, но машинно не прочитан — формат doc не читаемобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 33:21:010112:924
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.2470, 42.1589
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Что мы посчитали и разобрали по этому лоту
Всё выше — из извещения и ЕГРН, это открытые данные, и мы показываем их целиком. Ниже — то, что сделали мы: расчёт по истории прошедших торгов, которой нет в первоисточниках, и разбор приложенных к извещению документов — сами файлы открыты, но прочитаны они нами.
- Ожидаемая итоговая плата за годСтарт, умноженный на медианное превышение по 22 прошедшим процедурам аренды — кад. район 33:21.
- Вероятность, что торги состоятсяДоля состоявшихся арендных аукционов по 67 прошедшим процедурам — выборка «кад. район 33:21»
- Балл участка, 0–1002 фактора с весами: цена относительно сопоставимых, перспективы
У каждой посчитанной величины показан размер выборки, на которой она построена. Как это считается
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 33:21:010112:924. Первая попытка — 11 февраля 2023 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 1 100 ₽ в год, сейчас выше на 82%.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 11 февраля 2023 г. | не состоялись | 1 100 ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Владимирская, м.р-н Вязниковский, г.п. город Вязники, г. Вязники
Координаты: 56.247026, 42.158862
На кадастровой карте участок ищется по номеру 33:21:010112:924 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 33:21:010112:924
- Площадь
- 0,3 сот.
- Кадастровая стоимость
- 14 086 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Владимирская, м.р-н Вязниковский, г.п. город Вязники, г. Вязники
- Регион
- Владимирская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Использование по ЕГРН
- Хранение автотранспорта
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 2 000 ₽
- Цена за сотку
- 6 667 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 400 ₽
- Шаг аукциона
- 60 ₽
- Порядок внесения задатка
- до 14.10.2026, порядок согласно п.8 извещения о проведении аукциона
- Начало приёма заявок
- 16 сентября 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 16 октября 2026 г. в 10:00 МСК
- Дата торгов
- 19 октября 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 21000015700000000342
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- в течении 10 рабочих дней с момента размещения договора, подписанного арендодателем на ЕЭТП
- Порядок возврата задатка
- согласно п.8извещения о проведении аукциона
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 16 октября 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 1 400 ₽
- 3Аукцион
Торги 19 октября 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Право на заключение договора аренды земельного участка. Местоположение: Владимирская область, Вязниковский район, муниципальное образование город Вязники (городское поселение), город Вязники, улица Суворова. Площадь: 30 кв. м. Кадастровый номер: 33:21:010112:924. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: хранение автотранспорта.
Похожие лоты
Все лоты — Владимирская область→
До закрытия заявок 41 дн.Заслуживает вниманияВладимирская областьАренда участка 21,46 сот. под ИЖС — обл. Владимирская
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияВладимирская областьАренда участка 14,77 сот. под ИЖС — обл. Владимирская
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияВладимирская областьАренда участка 6,48 сот. под ЛПХ — Владимирская область
Дешевле 86% сопоставимых лотов