Продажа участка 7,14 сот. под ЛПХ — Челябинская область
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
8 610 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 74:29:0902001:393. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 74:29:0902001:393
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.3629, 60.2330
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Челябинская, г.о. Карабашский, п. Сактаево № 15А
Координаты: 55.362879, 60.233019
На кадастровой карте участок ищется по номеру 74:29:0902001:393 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 74:29:0902001:393
- Площадь
- 7,14 сот.
- Кадастровая стоимость
- 61 475 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Челябинская, г.о. Карабашский, п. Сактаево № 15А
- Регион
- Челябинская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- ведение личного подсобного хозяйства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 07:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 31 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- Номер извещения
- 21000016470000000153
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- ведение личного подсобного хозяйства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- 456143,Челябинская область, г.Карабаш, ул.Металлургов, д.3, каб.214, пн.-чт. с 08:30 до 12:30 с с 13:15 до 17:00
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 74:29:0902001:393, площадью 714,00 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Карабаш, п.Сактаево, № 15А, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства.
Похожие лоты
Все лоты — Челябинская область→
До закрытия заявок 76 дн.Заслуживает вниманияЧелябинская областьПродажа участка 13,47 сот. под ЛПХ — обл. Челябинская
Дешевле 92% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 75 дн.Челябинская областьПродажа участка 12,5 сот. под ЛПХ — Челябинская область
ЛПХ
До закрытия заявок 75 дн.Челябинская областьПродажа участка 19,48 сот. под ЛПХ — обл. Челябинская
ЛПХ