Аренда участка 7,5 сот. под жилую застройку, лот 1
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
27 406 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 54:24:010502:416. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Новосибирская, м.р-н Тогучинский, г.п. город Тогучин, г. Тогучин, ул. Ванина, з/у 45
Координаты: 55.218554, 84.392795
На кадастровой карте участок ищется по номеру 54:24:010502:416 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 54:24:010502:416
- Площадь
- 7,5 сот.
- Кадастровая стоимость
- 205 545 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Новосибирская, м.р-н Тогучинский, г.п. город Тогучин, г. Тогучин, ул. Ванина, з/у 45
- Регион
- Новосибирская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Использование по ЕГРН
- индивидуальное жилищное строительство
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 7 июля 2026 г. в 04:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 6 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- Номер извещения
- 21000020070000000281
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 6 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, имеющий местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Тогучинский, городское поселение город Тогучин, город Тогучин, улица Ванина, земельный участок 45, с кадастровым номером 54:24:010502:416, площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: индивидуальное жилищное строительство.
Похожие лоты
Все лоты — Новосибирская область→
До закрытия заявок 23 дн.Новосибирская областьАренда участка 28,52 сот. под жилую застройку
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 17 дн.Заслуживает вниманияНовосибирская областьАренда участка 10 сот. под жилую застройку (040323:244)
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 17 дн.Заслуживает вниманияНовосибирская областьАренда участка 10 сот. под жилую застройку (040213:735)
Аренда — низкий стартовый взнос