Продажа участка 25,26 сот. под ЛПХ — обл. Новосибирская
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
4 769 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 54:18:060202:28. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 54:18:060202:28
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.1317, 83.5834
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Новосибирская, м.р-н Мошковский, с.п. Сарапульский сельсовет, с. Мотково, ул. Комаровская, дом 22
Координаты: 55.131712, 83.583377
На кадастровой карте участок ищется по номеру 54:18:060202:28 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 54:18:060202:28
- Площадь
- 25,26 сот.
- Кадастровая стоимость
- 120 465 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Новосибирская, м.р-н Мошковский, с.п. Сарапульский сельсовет, с. Мотково, ул. Комаровская, дом 22
- Регион
- Новосибирская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Ранее учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 22 июля 2026 г. в 04:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 20 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- Номер извещения
- 21000022410000000262
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Со схемой расположения земельного участка можно ознакомиться ежедневно (за исключением выходных дней) с 08:00 до 13:00 часов, с 14:00 до 16:00 часов по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, ул. Советская, 9, каб. 102.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 20 августа 2026 г. в 12:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Новосибирская область, Мошковский район, с. Мотково, ул. Комаровская, дом 22, кадастровый номер 54:18:060202:28, площадью 2526 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства
Похожие лоты
Все лоты — Новосибирская область→
До закрытия заявок 30 дн.Новосибирская областьПродажа участка 19,98 сот. под ЛПХ — обл. Новосибирская
ЛПХ
До закрытия заявок 30 дн.Новосибирская областьПродажа участка 18 сот. под ЛПХ — Новосибирская область
ЛПХ
До закрытия заявок 10 дн.Новосибирская областьПродажа участка 0,46 сот. под ЛПХ — обл. Новосибирская
ЛПХ