Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Тульская область, лот 7
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
59 543 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 71:26:070902:492. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 71:26:070902:492
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.9307, 38.2526
Что уже было с этим участком
Это 2-е торги по участку 71:26:070902:492. Первая попытка — 14 мая 2026 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.
Начальная цена на первой попытке — 28 838 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.
| Дата торгов | Чем закончились | Плата за год | Итоговая, в год |
|---|---|---|---|
| 14 мая 2026 г. | не состоялись | 29 тыс. ₽ | — |
Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Тульская, г.о. город Донской, мкр. Подлесный, ул. Футбольная
Координаты: 53.930703, 38.252627
На кадастровой карте участок ищется по номеру 71:26:070902:492 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 71:26:070902:492
- Площадь
- 15 сот.
- Кадастровая стоимость
- 893 145 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Тульская, г.о. город Донской, мкр. Подлесный, ул. Футбольная
- Регион
- Тульская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 30 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- Номер извещения
- 21000023960000000300
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ИЖС
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Со схемами расположения земельных участков Вы можете ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации МО г. Донской (donskoj-r71.gosweb.gosuslugi.ru), либо по адресу: Тульская область, г. Донской, мкр. Центральный, ул. Октябрьская, д. 17, каб. № 11 с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 13-48, пятница с 9-00 до 17-00, выходной суббота, воскресенье.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 30 августа 2026 г. в 18:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Лот 7 - Тульская область, г. Донской, мкр. Подлесный, ул. Футбольная, площадь: 1500,0 кв.м, кадастровый номер земельного участка 71:26:070902:492;
Похожие лоты
Все лоты — Тульская область→
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияТульская областьАренда участка 18,17 сот. под ИЖС — Тульская область
Дешевле 94% сопоставимых лотов
Приём заявок ещё не открытТульская областьАренда участка 10,38 сот. под ИЖС — Тульская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияТульская областьАренда участка 11,36 сот. под ИЖС — Тульская область
Дешевле 91% сопоставимых лотов