Ожидается результатАрендаДешевле 92% сопоставимых

Аренда участка 0,75 сот. под гараж — Красноярский край (0201004:4289)

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000015880000000175

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 5 августа 2026 г. в 19:00 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда под гаражи в Красноярском крае: 48 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

выше, чем у большинства

58 667 ₽ за сотку в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 49 333 ₽медиана 53 333 ₽дорогая — от 58 667 ₽; по 198 выставленным торгам, включая 185 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 62 827 ₽медиана 68 573 ₽до 85 524 ₽; по 13 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 17% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. квартал 24:55:0201004 / гаражи. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

120 904 ₽

161 205 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 24:55:0201004:4289. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

2 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — проведена
регламент установлен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 5
обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: плата считается за год, пени за просрочку, срок договора, основания расторжения, односторонний отказ арендодателя. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

В открытых данных этих торгов не нашлось ни выраженных рисков, ни выраженных преимуществ. Обычно это значит, что извещение заполнено формально — организатор указал минимум сведений. Такой лот оценивается по документам извещения, а не по карточке.

Что уже было с этим участком

Это 2-е торги по участку 24:55:0201004:4289. Первая попытка — 25 февраля 2026 г.. Из прошлых процедур 1 не состоялись.

Начальная цена на первой попытке — 44 000 ₽ в год, и с тех пор она не менялась.

Дата торгов	Чем закончились	Плата за год	Итоговая, в год
25 февраля 2026 г.	не состоялись	44 тыс. ₽	—

Прошлые процедуры связаны по кадастровому номеру участка: идентификатор лота меняется с каждой публикацией, кадастровый номер — нет. Каждая запись выше опубликована в ГИС Торгах. Показаны последние 1 из 2.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

край Красноярский, г.о. город Норильск, г. Норильск, тер. Гаражно-строительный кооператив Самара-2, з/у 42

Координаты: 69.501434, 88.408516

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 24:55:0201004:4289 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 24:55:0201004:4289
Площадь: 0,75 сот.
Кадастровая стоимость: 120 904 ₽ (ЕГРН)
Адрес: край Красноярский, г.о. город Норильск, г. Норильск, тер. Гаражно-строительный кооператив Самара-2, з/у 42
Регион: Красноярский край
Категория земель: Земли специального назначения
Разрешённое использование: Размещение гаражей для собственных нужд
Использование по ЕГРН: Размещение гаражей для собственных нужд
Территориальная зона: Зона инженерных и транспортных инфраструктур
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Указаны в извещении о проведении аукциона

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 2 года 6 мес.
Начальная цена: 44 000 ₽
Цена за сотку: 58 667 ₽ за сотку в год
Задаток: 44 000 ₽
Шаг аукциона: 1 320 ₽
Порядок внесения задатка: Документом, подтверждающим поступление задатка на счет оператора, является выписка с этого счета. Во избежание возникновения рисков несвоевременного поступления необходимой суммы задатка на счет оператора рекомендуется заблаговременно производить перечисление сумм денежных средств в качестве задатков. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе (05.08.2026).
Начало приёма заявок: 23 июля 2026 г. в 05:00 МСК
Окончание приёма заявок: 5 августа 2026 г. в 19:00 МСК
Дата торгов: 7 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 22000015880000000175

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Предельные параметры разрешенного строительства для соответствующей территориальной зоны (ТИ) устанавливаются разделом 9 части IV Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, утвержденных решением Норильского городского Совета депутатов от 10.11.2009 № 22-533
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Имеется возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 5 августа 2026 г. в 19:00 МСК, задаток 44 000 ₽
3
Аукцион
Торги 7 августа 2026 г. в 10:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 24:55:0201004:4289 площадь 75 по адресу Российская Федерация, Красноярский край, г.о. город Норильск, г. Норильск, тер. Гаражно-строительный кооператив Самара-2, з/у 42

Начальная цена аренды

44 000 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

58 667 ₽ за сотку в год

Ожидается результат

Приём был закрыт 5 августа 2026 г. в 19:00 МСК

Площадь: 0,75 сот.
Назначение: гаражи
Задаток: 44 000 ₽
Срок аренды: 2 года 6 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.