Аренда участка 25 сот. под ЛПХ — Рязанская область, лот 2
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
10 072 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 62:08:0041201:804. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 62:08:0041201:804
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.0983, 38.8123
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Рязанская, м.о. Михайловский, п. Заря, ул. Центральная
Координаты: 54.098278, 38.812323
На кадастровой карте участок ищется по номеру 62:08:0041201:804 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 62:08:0041201:804
- Площадь
- 25 сот.
- Кадастровая стоимость
- 251 800 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Рязанская, м.о. Михайловский, п. Заря, ул. Центральная
- Регион
- Рязанская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 22 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- Номер извещения
- 25000002070000000101
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- адрес и время приема граждан схема: Со схемой расположения земельного участка можно ознакомиться по адресу: Рязанская область, г. Михайлов, пл. Освобождения, д. 1, каб. 55 (приемные дни: понедельник, вторник, среда, пятница с 8-00 до 17-00) тел. 8 (49130) 2-26-48, 2-24-61
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 21 августа 2026 г. в 17:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес земельного участка: Рязанская область, Михайловский муниципальный округ, п. Заря, ул. Центральная. Площадь земельного участка: 2500 кв.м. Кадастровый номер земельного участка: 62:08:0041201:804 Категория земель: Земли населенных пунктов, сроком на 20 лет.
Похожие лоты
Все лоты — Рязанская область→
Приём заявок ещё не открытРязанская областьАренда участка 21,95 сот. под ЛПХ — Рязанская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытРязанская областьАренда участка 50 сот. под ЛПХ — Рязанская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 30 дн.Рязанская областьАренда участка 50 сот. под ЛПХ — Рязанская область, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос