Продажа участка 5,67 сот. под огородничество
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
1 098 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 55:11:020414:170. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Риски
1- Огородничество: капитальный дом строить нельзяумеренный
Вид разрешённого использования допускает только хозяйственные постройки без права регистрации жилья.
Основание: вид разрешённого использования: Ведение огородничества
Перспективы
2- Сведения сверены с реестром
Мы сверили извещение с записью в государственном реестре недвижимости: площадь, вид использования, кадастровая стоимость совпадают. Это не проверка ограничений — сведения об обременениях реестр в этом ответе не отдаёт, они смотрятся по выписке.
Основание: сверка извещения с данными ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 55:11:020414:170
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.2318, 72.9237
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Омская, м.о. Любинский район, рп. Красный Яр, ул. Луговая около д. 27/2
Координаты: 55.231771, 72.923717
На кадастровой карте участок ищется по номеру 55:11:020414:170 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 55:11:020414:170
- Площадь
- 5,67 сот.
- Кадастровая стоимость
- 6 226 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Омская, м.о. Любинский район, рп. Красный Яр, ул. Луговая около д. 27/2
- Регион
- Омская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Ведение огородничества
- Использование по ЕГРН
- Ведение огородничества
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 30 июля 2026 г. в 06:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 29 августа 2026 г. в 14:00 МСК
- Номер извещения
- 25000023110000000125
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- ведение огородничества
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 августа 2026 г. в 14:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 55:11:020414:170, общей площадью 567 кв.м., вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение земельного участка: Омская область, Любинский район, р.п. Красный Яр, ул. Луговая, около д. 27/2
Похожие лоты
Все лоты — Омская область→
До закрытия заявок 17 дн.Заслуживает вниманияВладимирская областьПродажа участка 6 сот. под огородничество
огородничество
До закрытия заявок 16 дн.Калужская областьПродажа участка 8,64 сот. под огородничество
огородничество
До закрытия заявок 15 дн.Камчатский крайПродажа участка 5,26 сот. под огородничество
огородничество