Аренда участка 10,18 сот. под ИЖС — Вологодская область, лот 1
Оценка лота
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за уровень цен мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
12 943 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 35:01:0203002:488. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
1 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — проведенав выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесенаограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — нечего проверятьк извещению не приложенобязательства, которые примет на себя победитель
Перспективы
2- Документы извещения разобраны
Мы прочитали приложенные к извещению документы (выписка ЕГРН) и вытащили из них то, что меняет решение: ограничения использования, предельные параметры застройки, обязательства победителя. Полный разбор — в личном кабинете.
Основание: разбор вложений извещения: 1 документ(ов)
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 61.0064, 36.4495
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Вологодская, м.о. Вытегорский, г. Вытегра, пер. Полевой
Координаты: 61.006359, 36.449511
На кадастровой карте участок ищется по номеру 35:01:0203002:488 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 35:01:0203002:488
- Площадь
- 10,18 сот.
- Кадастровая стоимость
- 131 760 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Вологодская, м.о. Вытегорский, г. Вытегра, пер. Полевой
- Регион
- Вологодская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Использование по ЕГРН
- Индивидуальные жилые дома с участками
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 31 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- Номер извещения
- 26000001880000000163
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- аренда
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- Можно ознакомиться с данной информацией на официальном сайте Вытегорского муниципального округа (35vytegorskij.gosuslugi.ru), сайте сельского поселения по месту нахождения земельного участка и в информационно - телекоммуникационной сети ≪Интернет≫ на официальном сайте торгов ГИС ТОРГИ (torgi.gov.ru), определенном Правительством Российской Федерации
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Адрес комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Вытегорского муниципального округа: Вологодская область, г. Вытегра, пр. Ленина, д. 68, каб. 35 с 08 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 августа 2026 г. в 08:00 МСК
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Предоставление земельного участка в аренду, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с участками, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Вытегорский район, г. Вытегра, пер. Полевой, с кадастровым номером 35:01:0203002:488, площадью – 1018 кв.м.
Похожие лоты
Все лоты — Вологодская область→
Приём заявок ещё не открытВологодская областьАренда участка 7,85 сот. под ИЖС — Вологодская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытВологодская областьАренда участка 7,97 сот. под ИЖС — Вологодская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 30 дн.Вологодская областьАренда участка 15,01 сот. под ИЖС — Вологодская область
Аренда — низкий стартовый взнос