Получение земельного участка от государства может быть простым, выгодным и безопасным, если вы доверяете сопровождение опытной команде. Мы подбираем участки, помогаем участвовать в торгах и оформляем аренду или выкуп — с уважением к вашему времени и задачам. Работаем по всей России.
Аренда и Покупка земли у Государства на торгах с выгодой до 70% от рыночной стоимости
Получите PDF-гайд «7 стратегий победы на земельных торгах» — бесплатно, если оставите заявку прямо сейчас.
Земля под дом или коттедж (ИЖС) — через торги
Мы сопровождаем все типы торгов — спокойно, точно и до результата
Вы получаете экономию в сотни тысяч рублей — без рисков, с гарантированным результатом*
Регистрацию прав в Росреестре — без дополнительных обращений
Представительство по доверенности без личного участия
Полное сопровождение на электронной торговой площадке
Проверку локаций, инфраструктуры, сервитутов, охранных зон
Подбор участков с видом разрешённого использования ИЖС
Если вы планируете построить дом, коттедж или дачу, участие в торгах по ИЖС-участкам даёт возможность приобрести участок с существенной экономией — нередко в 2–4 раза ниже рыночной цены. Мы работаем только с лотами, где разрешено строительство, проверяем правовой статус, анализируем доступ и ограничения, готовим заявку, участвуем в торгах от вашего имени и сопровождаем до оформления собственности.
Каждое направление — от ИЖС до сельхозназначения — мы ведём «под ключ»: подбираем подходящие лоты, анализируем риски, готовим документы, выходим на торги и оформляем участок на вас. Всё чётко, по закону и без излишней вовлечённости с вашей стороны.
Гектары для фермерства и агробизнеса — через участие в торгах
Ферм, тепличных комплексов, пасек, сенокосов, питомников, садоводческих хозяйств. Мы подбираем участки с утверждённым видом использования, обеспеченным доступом и возможностью использования по назначению без ограничений*
Работаем с земельными торгами по всей России
Поддержка при оформлении аренды, выкупа, собственности
Участие в торгах от вашей компании и оформление результата
Возможность господдержки и субсидий после оформления
Подбор сельхозучастков под ваш проект — в нужном регионе
Сельхозземля на торгах — это способ получить участок с понятным статусом и минимальными барьерами для входа. Без переплат, без конкуренции и без лишних процедур. Мы подбираем лоты под ваш запрос, проверяем правовое состояние, участвуем в торгах от вашего имени и оформляем результат. Вы получаете землю, которая реально работает на ваш проект — юридически чисто и без бюрократии.
📩 Расчёт стоимости сопровождения — по вашему проекту и региону
Мы сопровождаем участие в земельных торгах по всем направлениям: ИЖС, сельхозземля, коммерческие участки, аренда с выкупом, банкротные процедуры и госпрограммы. Под каждый запрос мы формируем индивидуальную стратегию: от подбора лота и правовой проверки до участия в торгах и регистрации прав.
Базовая стоимость комплексной услуги — от 50 000 ₽
+ процентная часть, выплачиваемая по факту успешного завершения сделки.
Фиксированная сумма покрывает весь предварительный этап: анализ правового статуса, проверку ограничений, подготовку документов и регистрацию на ЭТП. Успешное завершение сделки означает не просто победу на торгах, а юридически чистое оформление участка в собственность или аренду.
Вы получаете профессиональное сопровождение и значительную экономию:
в большинстве случаев стоимость земли на торгах ниже рыночной до 70%, особенно при работе с участками от муниципалитетов, в аренде с правом выкупа или на банкротных аукционах.
Базовая стоимость комплексной услуги — от 50 000 ₽
+ процентная часть, выплачиваемая по факту успешного завершения сделки.
Фиксированная сумма покрывает весь предварительный этап: анализ правового статуса, проверку ограничений, подготовку документов и регистрацию на ЭТП. Успешное завершение сделки означает не просто победу на торгах, а юридически чистое оформление участка в собственность или аренду.
Вы получаете профессиональное сопровождение и значительную экономию:
в большинстве случаев стоимость земли на торгах ниже рыночной до 70%, особенно при работе с участками от муниципалитетов, в аренде с правом выкупа или на банкротных аукционах.
Коммерческие земельные участки через торги — под склады, сервис, торговлю и логистику
Вы получаете земельный участок, который соответствует требованиям вашего проекта, и выходите на реализацию без рисков и лишних затрат. Всё строго в рамках закона, с учётом нормативных требований и актуальной практики в регионе.
Сопровождение юридической части до ввода участка в хозяйственный оборот
Полное представительство на аукционе и подача документов
Оценка обеспеченности подъездными путями и инженерными сетями
Проверка ограничений: ВРИ, охранные зоны, санитарные отступы, ЗОУИТ
Выбор участков в зонах деловой застройки и вдоль магистральных трасс
Подберём участок с коммерческим назначением — без переплат, с понятным правовым статусом и возможностью ввода в оборот. Сопровождаем весь процесс: от анализа участка до участия в торгах и регистрации прав. Подходит для складов, автосервисов, торговли, логистики, придорожного сервиса, заправок и производственных объектов. Участки — в зонах делового назначения, с доступом и необходимыми согласованиями.
Участки с торгов банкротов — коммерческая земля от арбитражных управляющих
Участие в торгах по банкротству позволяет существенно сократить инвестиционную нагрузку и сразу приступить к реализации проекта. Мы сопровождаем каждый шаг и обеспечиваем чистый юридический результат.
Ввод в оборот и консультирование по дальнейшему использованию
Юридическая проверка лота, долговой истории, обременений
Возможность выйти на территорию, которая в открытом рынке недоступна
Участки с действующим назначением и готовностью к использованию
Минимальная конкуренция и прозрачные условия
На торгах по банкротству можно приобрести землю, ранее принадлежавшую юридическим лицам или предпринимателям, — с понятным статусом и без рыночной наценки. Это реальный источник коммерческих участков: под склады, объекты сервиса, базы и логистику. Мы берём на себя всё: от анализа лота и правового состояния до участия в торгах и регистрации результата.
Аренда земли с торгов — с правом выкупа от 3 до 60% от кадастровой стоимости
Вы снижаете стартовую нагрузку, арендуете землю официально и выкупаете её по стоимости, существенно ниже рыночной. Всё проходит в рамках законодательства и с учётом региональной практики.
Поддержка при выкупе и оформлении права собственности
Участие в торгах от имени клиента и регистрация договора
Анализ ограничений, доступов, сетей и правового статуса
Проверка ВРИ, охранных зон, ЗОУИТ, условий аренды и выкупа
Поиск участков с возможностью выкупа по льготным ставкам
Через торги можно получить участок в долгосрочную аренду с возможностью последующего выкупа — без повторных торгов. В ряде регионов выкуп оформляется по льготным ставкам: от 3 до 60% от кадастровой стоимости. Это даёт значительное снижение затрат на входе и законную возможность перевести участок в собственность на выгодных условиях. Мы сопровождаем сделку на всех этапах — от подбора до оформления права собственности.
Участие в торгах по госпрограммам — гектары на льготных условиях
Вы получаете землю по льготным условиям, без рыночных цен и без бюрократических проволочек. Мы берём на себя всё сопровождение и обеспечиваем результат — строго в рамках действующего законодательства.
Оформляем договор аренды и регистрируем переход права
Готовим заявку и сопровождаем участие в торгах
Проверяем ограничения, обременения, охранные зоны
Подбираем участки с нужным назначением и допустимыми ВРИ
Анализируем доступные программы и условия по вашему региону
Государственные программы позволяют получить землю с особыми условиями — без конкуренции, с пониженной ставкой аренды и возможностью выкупа по кадастровой стоимости. Мы сопровождаем участие в таких торгах: анализируем региональные условия, подбираем доступные участки, оформляем заявку и проводим сделку до регистрации прав.
Эти участки подходят под сельхозпроизводство, ИЖС, фермерские хозяйства, агротуризм, родовые усадьбы и инфраструктурные проекты. Работаем с федеральными и региональными инициативами, включая «Дальневосточный гектар», «Сибирский гектар», «Московская область — фермерам» и другие.
Эти участки подходят под сельхозпроизводство, ИЖС, фермерские хозяйства, агротуризм, родовые усадьбы и инфраструктурные проекты. Работаем с федеральными и региональными инициативами, включая «Дальневосточный гектар», «Сибирский гектар», «Московская область — фермерам» и другие.
Полное юридическое сопровождение торгов — ЭТП, задатки, допуски, защита результата
Вы действуете в рамках закона, с контролем каждого действия, без риска потерять участок из-за процедурных ошибок. Все шаги прозрачны, обоснованы и юридически обеспечены.
Поддержка при заключении договора и регистрации прав
Представление интересов при обжаловании — до ФАС и суда
Контроль оплаты задатка, подачи заявки, соблюдения сроков
Проверка соответствия лота, документации и требований
Регистрация и работа на ЭТП (гос, коммерческие, по банкротству)
Торги — это юридическая процедура, где цена ошибки может стоить победы или прав на участок. Мы сопровождаем клиента на всех этапах: от подготовки заявки до регистрации результата в Росреестре.
Оформляем участие через ЭТП, контролируем внесение задатка, проверяем лоты и условия, фиксируем протоколы, отслеживаем сроки. При необходимости — обжалуем нарушения, включая неправомерный отказ в допуске, срыв торгов, дискриминационные условия и действия организатора.
Оформляем участие через ЭТП, контролируем внесение задатка, проверяем лоты и условия, фиксируем протоколы, отслеживаем сроки. При необходимости — обжалуем нарушения, включая неправомерный отказ в допуске, срыв торгов, дискриминационные условия и действия организатора.
Консалтинг и стратегия участия — под ваш проект и бюджет
Мы не продаём шаблонную услугу. Мы строим ваш путь к земельному активу — с контролем качества на каждом этапе. Это экономия десятков миллионов и запуск проекта без хаоса и задержек.
Тактика торгов: от защиты депозита до минимизации конкуренции
Участие в торгах от вашего имени
Оценка рисков и затрат по этапам: от подачи заявки до ввода участка в оборот
Стратегический подбор участков: профиль ВРИ, доступность, юридическая чистота
Выбор оптимальной модели участия: аренда, выкуп, банкротные, госпрограммы
Участие в торгах — это не ставка на удачу, а грамотная стратегия. Мы анализируем ваши цели, тип бизнеса и региональные особенности, чтобы вы участвовали только в тех торгах, где есть реальный шанс выиграть с выгодой.
Актуальные торги
Услуга «Торги по земле» — побеждаем за вас, оформляем под ключ
Мы берём на себя не просто процесс — мы берём на себя результат.
От первичного отбора участков до юридического завершения сделки и стратегии на выходе. Всё с учётом рисков, задач и вашего бюджета.
От первичного отбора участков до юридического завершения сделки и стратегии на выходе. Всё с учётом рисков, задач и вашего бюджета.
Даём стратегию: что делать с участком дальше
Анализируем: держать, развивать, перепрофилировать, продавать или сдавать в аренду. Рассчитываем налоги, прирост стоимости, сценарии выхода. Вы принимаете решение — уже с цифрами в руках.
05
04
Знаем регионы и механизмы, где землю можно выкупить по кадастровой стоимости — от 3 до 60% от рынка. Формируем маршрут: аренда → выкуп → собственность → оборот.
Находим участки с правом выкупа по льготе
03
Контролируем оплату, готовим договор, подаём на регистрацию в Росреестр. Если аренда — фиксируем право и сроки выкупа. Если собственность — получаете готовый участок под запуск проекта.
Закрываем сделку юридически чисто
02
Оформляем ЭЦП, подаём заявки, выходим от вашего имени, соблюдая регламент. Берём ответственность за документы, действия и сопровождение. Вы не участвуете в бюрократии — вы получаете результат.
Представляем ваши интересы на торгах
Исключаем заведомо проблемные участки. Проверяем всё: право, статус, ВРИ, зонирование, охранные зоны, ограничения. Оцениваем подключение, ликвидность, рыночный потенциал. Отбор — как для себя.
Подбираем только рабочие лоты
01
ГОСЗЕМЛИ.РУ помогает получить землю через торги — грамотно, безопасно и с максимальной выгодой. Мы берём на себя весь процесс: анализируем доступные лоты, проверяем статус и ограничения, готовим документы, участвуем от вашего имени, оформляем сделку и сопровождаем регистрацию. У нас сильная юридическая и кадастровая экспертиза, поэтому мы умеем находить решения даже в сложных кейсах — когда участки с обременениями, спорным правовым статусом или нестандартным ВРИ. Работаем с бизнесом и частными клиентами, подбираем участки под агро, строительство, сервис, склады, заправки и инвестиционные проекты. С нами вы покупаете землю на торгах уверенно — и с выгодой до 70% от рыночной цены.
Читать далее
Семьям, строящим дом
Находим участки для дома без подводных камней — проверка ВРИ, доступ к коммуникациям, отсутствие обременений. Вы получаете чистый участок в нужном месте — без рисков и с гарантией регистрации.
Земля как актив защищает от инфляции и кризисов. Мы находим понятные и ликвидные участки, оформляем право, учитываем налоговую нагрузку и выводим в оборот. Земля становится работающим активом.
Владельцам капитала
Помогаем выйти на землю под склад, шиномонтаж, торговый модуль, АЗС или цех. Подбираем участки у трасс и в рабочих зонах, оформляем аренду, участвуем в торгах. Решаем всё без чиновников и откатов.
Бизнесу
Работаем с девелоперами, покупающими землю под посёлки, таунхаусы и малоэтажку. Подбираем участки под нужный формат, проверяем статус, оформляем под застройку. Закладываем выгодную точку входа — ниже кадастра.
Застройщикам и Девелоперам
Покупка земли с торгов — это актив с понятной ликвидностью. Мы находим участки по цене ниже рынка, закладываем стратегию выхода — перепродажа, сдача в аренду, развитие. Делаем проект рентабельным уже на этапе входа.
Инвесторы в землю и недвижимость
Команда, которая будет работать над Вашими задачами на торгах
Геннадий Петрович Захаров
Инвест банкир с опытом более 15 лет
Президент группы компаний ЦЗС
Леднев Максим Олегович
Кадастровый инженер с более чем 15 лет опыта
Алина Гриднева
Специалист по торгам
Александр Чернов
Электронная торговая площадка «Фабрикант»
ООО «Электронная торговая площадка ГПБ»
РОСРеЕСТР
АО «ТЭК-Торг»
АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан»
АО «СБЕРБАНК - автоматизированная система торгов»
ООО «РТС-тендер»
ГИС ТОРГИ
АО «Единая электронная торговая площадка»
АО «Российский аукционный дом»
Что вы получаете, обращаясь в Госземли
Полный цикл сопровождения на торгах — от подбора участка до оформления собственности.
Мы берём на себя всё: анализ рынка, проверку статуса, юридические нюансы, регистрацию на ЭТП, подачу заявок и финальное оформление прав. Вам остаётся только принять решение — всё остальное сделает команда экспертов с опытом в земельной сфере более 20 лет.
Мы берём на себя всё: анализ рынка, проверку статуса, юридические нюансы, регистрацию на ЭТП, подачу заявок и финальное оформление прав. Вам остаётся только принять решение — всё остальное сделает команда экспертов с опытом в земельной сфере более 20 лет.
Экспертная поддержка по оптимизации: статус, налоги, ввод в оборот
Помогаем перевести участок под выгодный ВРИ, оформить аренду, уменьшить налоговую базу, ввести в использование — так земля начинает работать на вас.
Доведение до собственности под ключ
Следим за оплатой, оформлением договора, подачей в Росреестр. У вас будет участок, а не “выигранный лот без финала”.
Сопровождение на торгах от вашего имени
Вы не тратите время на регистрацию, ЭЦП, площадки и регламенты. Мы делаем всё за вас — по доверенности. Работает только результат.
Глубокая проверка права, ВРИ, обременений и ограничений
Проверяем всё, что нельзя увидеть по публичке. Предупреждаем о рисках, снимаем слабые участки до торгов — чтобы потом не потерять деньги.
Подбор и экспертиза участков с потенциалом
Вы не получаете “просто участок” — только те объекты, у которых есть ликвидность, перспективы развития или максимальная польза под задачу.
Точное определение цели и стратегии участия
Не просто подаём заявки, а просчитываем путь: что, где, зачем и в каком статусе вам нужно. Это экономит месяцы и сотни тысяч уже на старте.
Мы поможем выйти на торги и купить землю законно, безопасно и выгодно — на 30–60% дешевле рынка.
Проверим участок, подберём лоты под ваш запрос, возьмём на себя документы и участие в аукционе.
Участки быстро уходят — оставьте заявку, и мы подготовим расчёт и стратегию уже сегодня.
Проверим участок, подберём лоты под ваш запрос, возьмём на себя документы и участие в аукционе.
Участки быстро уходят — оставьте заявку, и мы подготовим расчёт и стратегию уже сегодня.
Участок под дом или бизнес — по реальной цене, не рыночной
Торги по земле — это не просто способ сэкономить. Это стратегический инструмент, который открывает доступ к участкам, недоступным на открытом рынке.
С нашей поддержкой вы проходите весь путь грамотно: без ошибок, с выгодой и на шаг впереди конкурентов.
С нашей поддержкой вы проходите весь путь грамотно: без ошибок, с выгодой и на шаг впереди конкурентов.
Почему это выгодно?
Многие участки, особенно после аренды, можно забрать по фиксированной цене. Закон позволяет, а мы знаем, где и как это работает. Часто — это ваш самый выгодный сценарий.
Выкуп по кадастровой цене — это реальность
По статистике в регионах 40–60% лотов продаются с 1–2 участниками. А значит — без торговой гонки. Побеждает тот, кто подготовлен. Мы — и есть ваша подготовка.
Участки часто уходят без конкуренции
Никаких схем и рисков. Всё оформляется через государственный торг и регистрируется в Росреестре. Это чистая, официальная сделка с переходом права.
Аукционы часто стартуют с минимальной цены. В ряде случаев — без шага, без соперников, по факту — выкуп напрямую. Вы экономите 2–5 раз от рыночной стоимости уже на входе.
Получаете 100% законную собственность
Земля на торгах стоит в разы дешевле рынка
Эксперт по земельным торгам, аукционам и сопровождению сделок
Александр Чернов
Блог
Мы создаём не просто сделки с землёй — мы создаём сценарии роста. И работаем с вами как партнёры.
ГОСЗЕМЛИ.РУ — это синтез опыта, системного подхода и стратегического мышления.
Мы берём на себя всё: от анализа и подачи заявки до регистрации права и реализации цели. Прозрачно, безопасно, профессионально.
Мы берём на себя всё: от анализа и подачи заявки до регистрации права и реализации цели. Прозрачно, безопасно, профессионально.
Мы не просто ведём вас через торги. Мы помогаем принимать сильные решения — с опорой на законы, аналитику и практику. Каждый участок проходит проверку на ликвидность, юридическую чистоту и инвестиционную логику. Мы отвечаем за результат — и за вашу уверенность на каждом этапе.
За каждым участком — стратегия, за каждой сделкой — команда
Президент группы компаний ЦЗС
Максим Олегович Леднев