Аренда участка 1,44 га под стоянку транспорта — обл. Тю
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Цена в середине выборкиЭто в середине диапазона сопоставимых лотов в выборке из 9 лотов.
- Дешёвая четверть
- до 4 893 ₽
- Медиана
- 13 500 ₽
- Дорогая четверть
- от 22 667 ₽
Откуда взялось это сравнение→
Участок сравнивается с выборкой участки под стоянку транспорта в аренду по России, земли населенных пунктов. В неё вошли 9 лотов — только действующие торги ГИС Торгов; архив прошедших лет в расчёт не берётся, потому что сравнивать сегодняшнюю цену с прошлогодней нельзя.
Сопоставимых лотов в самом регионе оказалось меньше шести, поэтому выборка собрана шире: тот же вид разрешённого использования и та же категория земель, но по всей стране. Разница между региональными рынками в такой выборке не учтена — поэтому уверенность оценки мы понижаем.
Считается цена за сотку от начальной цены торгов. У аренды начальная цена — это годовая арендная плата, поэтому и сравнение идёт по годовой плате, а не по стоимости участка: смешивать их нельзя, иначе любой арендный лот выглядит дешевле продажи в сотню раз. Положение лота выражается долей выборки, которая дешевле: на небольших группах это устойчивее, чем процент отклонения от медианы, который сдвигает один нетипичный сосед.
Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости. Рыночную стоимость определяет оценщик по состоявшимся сделкам с сопоставимыми объектами.
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.1399, 65.2641
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхцена в середине выборки; выборка — 9 лотов | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Тюменская, м.о. Тюменский, с. Горьковка , участок №1100
Координаты: 57.139898, 65.264115
На кадастровой карте участок ищется по номеру 72:17:0604001:501 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 72:17:0604001:501
- Площадь
- 1,44 га
- Адрес
- обл. Тюменская, м.о. Тюменский, с. Горьковка , участок №1100
- Регион
- Тюменская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта, Ремонт автомобилей
- Территориальная зона
- Зона инженерных и транспортных инфраструктур
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- В соответствии с п. 3 Извещения № 99-2026
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 7 лет 4 мес.
- Начальная цена
- 1 701 212 ₽
- Цена за сотку
- 11 794 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 701 212 ₽
- Шаг аукциона
- 85 000 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток вносится заявителем в валюте Российской Федерации на счет Оператора электронной площадки не позднее дня определения участников аукциона
- Начало приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 09:00
- Окончание приёма заявок
- 26 августа 2026 г. в 16:00
- Дата торгов
- 1 сентября 2026 г. в 09:00
- Номер извещения
- 21000012700000001705
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.07.2026г. № КУВИ-001_2026-88270487.pdfДокументация лота · 641 КБ
- Градостроительный план земельного участка.pdfГрадостроительный план земельного участка · 1.9 МБ
- 501.png73 КБ
- Извещение № 99-2026.pdfДокументация аукциона · 145 КБ
- Проект договора аренды (для целей строительства по рез-там аукциона).pdfПроект договора · 84 КБ
- Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.pdfДокумент, подтверждающий внесение изменений · 4.8 МБ
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 26 августа 2026 г. в 16:00, задаток 1 701 212 ₽
- 3Аукцион
Торги 1 сентября 2026 г. в 09:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
адрес (местоположение) – Тюменская область, Тюменский район, с. Горьковка, участок №1100; кадастровый номер – 72:17:0604001:501; площадь – 14 425 кв.м; вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, ремонт автомобилей; категория земель – земли населенных пунктов; территориальная зона – зона транспортной инфраструктуры (Т)
Похожие лоты
Все лоты — Тюменская область→Аренда участка 18 сот. под стоянку транспорта — обл. Ир
Дешевле 89% сопоставимых лотов
Приём заявок открыт74/100Иркутская областьАренда участка 61,32 сот. под стоянку транспорта — обл
Дешевле 78% сопоставимых лотов
Аренда участка 3,79 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос