По каким торгам мы работаем

Подбираем участки под индивидуальное жилищное строительство и ведём торги до результата.

• Проверка вида разрешённого использования и доступа к коммуникациям
• Полное сопровождение на электронной площадке
• Представительство по доверенности без личного участия

Земля под фермы, тепличные комплексы, пасеки, сенокосы, питомники и садоводческие хозяйства.

• Участки с утверждённым видом использования и проверенным доступом
• Сверка вида использования с планируемой деятельностью до задатка
• Работаем с земельными торгами по всей России

Земля под склады, производство, сервис, торговлю и логистику — в соответствии с требованиями вашего проекта.

• Соответствие нормативным требованиям и региональной практике
• Сопровождение юридической части сделки
• Проверка градостроительных ограничений до подачи заявки

Земля от арбитражных управляющих: отдельная процедура со своими сроками, задатками и рисками оспаривания.

• Проверка оснований продажи и стадии банкротства
• Сопровождение каждого шага процедуры
• Разбор рисков оспаривания сделки и обременений

Сначала годовая плата вместо полной стоимости, после освоения — выкуп по проценту от кадастровой стоимости. Процент устанавливает субъект РФ, и по регионам он различается кратно.

• Официальная аренда с последующим выкупом по ст. 39.20 ЗК РФ
• Проверка ставки выкупа по действующему акту субъекта
• Поддержка при выкупе и оформлении права собственности

Участки на льготных условиях по федеральным и региональным программам — с проверкой того, подходите ли вы под условия отбора.

• Подготовка заявки и сопровождение процедуры
• Оформление договора аренды
• Регистрация перехода права

ЭТП, задатки, допуски, защита результата — без риска потерять участок из-за процедурных ошибок.

• Контроль каждого действия на площадке
• Представление интересов при обжаловании
• Поддержка при заключении договора

Строим путь к земельному активу под ваш проект и бюджет — без шаблонов.

• Оценка рисков до входа в торги
• Расчёт предельной цены участия и порядок действий на аукционе
• Участие в торгах от вашего имени

Считаем проект целиком — от земельного банка и водообеспечения до хранения, переработки и каналов сбыта, а не только стоимость гектара.

• Проверка соответствия участка выбранной культуре или направлению животноводства
• Расчёт потребности в воде, электрической мощности и хранении
• Экономика с учётом сезонности и биологического цикла

Собираем структуру финансирования проекта: собственные средства, банковский долг, льготные программы и частные инвестиции — с расчётом долговой нагрузки.

• Финансовая модель с помесячным денежным потоком
• Оценка залоговой базы и долговой нагрузки
• Подготовка пакета документов для банка или инвестора

Подбираем действующие на дату обращения федеральные и региональные меры под конкретный проект и готовим документы под требования конкретной программы.

• Проверка соответствия проекта условиям отбора
• Сопоставление мер: субсидии, гранты, льготная ставка, налоговые режимы
• Подготовка заявки и подтверждающих расчётов

Готовим проект к официальному диалогу с администрацией: определяем компетентный орган, собираем пакет документов и подтверждаем эффект проекта расчётами.

• Определение уровня и органа, принимающего решение
• Подготовка презентации и обосновывающих материалов
• Сопровождение официальной переписки и совещаний

Ведём путь от технического задания до пусконаладки: подбор производителей, проверка поставщика, адаптация под российские условия, логистика и сервис.

• Техническое задание с проверяемыми параметрами производительности
• Проверка производителя и сравнение коммерческих предложений
• Соответствие напряжению, частоте, климатическому исполнению и сертификации