Процедура формальна, и значительная часть участников выбывает не в аукционе, а на этапе допуска. Эту часть мы берём на себя целиком — от регистрации на площадке до записи о праве в Росреестре.
Ни один из этих пунктов не про цену и не про удачу. Все четыре — про оформление, и все четыре закрываются работой.
Самая частая потеря на торгах — не проигрыш по цене, а недопуск: неверная форма, недостающий документ, ошибка в реквизитах задатка.
Реквизиты и назначение платежа задаёт извещение. Ошибка означает недопуск, а возврат средств занимает недели.
Требования к сертификату у площадок различаются. Выяснять это в день окончания приёма заявок поздно.
После победы на подписание отводится строго определённый срок. Его пропуск равен потере результата и задатка.
Разница между пакетами не в объёме работы по процедуре — она одинаковая. Разница в том, разбираем ли мы сам участок.
Процедура целиком: регистрация на площадке, задаток, заявка, аукцион, договор.
То же плюс земельный эксперт: разбор самого участка, а не только процедуры.
Цена фиксированная и не зависит от стоимости лота: работа по участку за миллион и за десять миллионов одинаковая. Процент от победы мы не берём — иначе у нас появился бы интерес поднять итоговую цену, а не удержать вас в пределах расчёта. Задаток, госпошлины и услуги площадки оплачиваются отдельно и идут не нам.
Полный цикл: от разбора задачи до записи о праве в Росреестре.
Уточняем назначение участка, регион, бюджет и сроки. Определяем, какой формат торгов подходит.
Анализируем доступные аукционы по всей России и отбираем те, что отвечают вашим условиям.
Смотрим ВРИ, категорию земель, обременения, сведения ЕГРН и ограничения по строительству.
Регистрируем на электронной площадке, оформляем документы, вносим задаток, подаём заявку.
Ведём торги от вашего имени по согласованной тактике — с контролем шага и предельной цены.
Заключаем договор, регистрируем право в Росреестре и передаём готовый пакет документов.
Аукцион устроен так, что предельную цену легко перешагнуть. Поэтому потолок считается до начала — по истории сопоставимых торгов — и согласуется с вами.
Это тот же расчёт, что лежит в основе аналитической системы: та же когорта прошедших торгов, тот же предел ставки. Разница в том, что в сопровождении по нему действуем мы, а не вы.
Процедура одна, но подготовка под ферму, склад и частный дом отличается принципиально. У каждого направления своя страница с разбором рисков и подборкой лотов.
Подбираем участки под индивидуальное жилищное строительство и ведём торги до результата.
Земля под фермы, тепличные комплексы, пасеки, сенокосы, питомники и садоводческие хозяйства.
Земля под склады, сервис, торговлю и логистику — в соответствии с требованиями вашего проекта.
Коммерческая земля от арбитражных управляющих — существенно ниже рыночной нагрузки.
Выкуп от 3 до 60% от кадастровой стоимости — снижаете стартовую нагрузку и оформляете землю официально.
Гектары на льготных условиях — без рыночных цен и бюрократических проволочек.
ЭТП, задатки, допуски, защита результата — без риска потерять участок из-за процедурных ошибок.
Строим путь к земельному активу под ваш проект и бюджет — без шаблонов.
Если лот уже выбран — пришлите ссылку, посмотрим его и скажем, стоит ли идти. Если нет — подберём из текущих торгов.
Хотите сначала убедиться, что участок того стоит? Возьмите отчёт за 1 990 ₽ — если после него решите идти с нами, разбор участка уже будет сделан.
