Аренда участка 49,61 сот. под сельхоз — обл. Волгоградс
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
2- Небольшой задаток для входа
Задаток — 66 904 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 49.6158, 44.1514
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 62→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 62 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Волгоградская м. р-н Киквидзенкий, с.п. Ежовское, х. Ежовка, ул. Степная, з/у 7к
Координаты: 49.615821, 44.151415
На кадастровой карте участок ищется по номеру 34:11:020005:389 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 34:11:020005:389
- Площадь
- 49,61 сот.
- Адрес
- обл. Волгоградская м. р-н Киквидзенкий, с.п. Ежовское, х. Ежовка, ул. Степная, з/у 7к
- Регион
- Волгоградская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Обеспечение сельскохозяйственного производства
- Территориальная зона
- Иная территориальная зона
- Права на участок
- Собственность не разграничена
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- В соответствии с описанием лота в Извещении
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 4 года 10 мес.
- Начальная цена
- 334 520 ₽
- Цена за сотку
- 6 743 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 66 904 ₽
- Шаг аукциона
- 16 726 ₽
- Порядок внесения задатка
- С момента публикации извещения до срока окончания приема заявок в соответствии с п. 14 Извещения
- Начало приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 09:00
- Окончание приёма заявок
- 18 августа 2026 г. в 09:00
- Дата торгов
- 20 августа 2026 г. в 11:00
- Номер извещения
- 21000027630000002196
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- В течение 10 рабочих дней со дня направления договора
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Акт обследования, лот 1.pdfИное · 361 КБ
- Фото лот 1.jpgИное · 542 КБ
- Град. план, лот 1.pdfГрадостроительный план земельного участка · 12.7 МБ
- Письмо Газпрома 39.514.pdfИное · 448 КБ
- Фото лот 1.jpg542 КБ
- ИЗВЕЩЕНИЕ.docxДокументация аукциона · 54 КБ
- Приложение № 1 к извещению (форма заявки на участие в аукционе).docxФорма заявки · 29 КБ
- Приложение № 2 к извещению (Проект договора аренды, лот 1).docxПроект договора · 24 КБ
- Приложение № 3 к извещению (Проект договора аренды, лот 2).docxПроект договора · 24 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 18 августа 2026 г. в 09:00, задаток 66 904 ₽
- 3Аукцион
Торги 20 августа 2026 г. в 11:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
В соответствии с описанием лота в Извещении
Похожие лоты
Все лоты — Волгоградская область→
Приём заявок открытВолгоградская областьАренда участка 90 сот. под АЗС — Волгоградская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытВолгоградская областьУчасток 7,54 сот. под ИЖС — Волгоградская область
ИЖС
Участок 14,2 га под сельхоз — Рязанская область
Дешевле 88% сопоставимых лотов