Приём заявок открытАренда

Аренда участка 1 га под сельхоз — Республика Мордовия

Источник — ГИС Торги, извещение № 21000031500000000092

сельхоз

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Слабый лот: минусов больше, чем плюсов

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

из 100

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена относительно сопоставимых лотов

6 ₽ за сотку в год

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Риски

Обязательство снести постройкисущественный
На участке есть объекты, которые победитель обязан снести за свой счёт. Это прямые расходы сверх цены лота.
Основание: поле «Обязательства по сносу»: Не предусмотрено
Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, поэтому подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя. Выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота
Обязательство привести объекты в соответствие требованиямумеренный
На участке есть строения, которые нужно достроить или привести в нормативное состояние в установленный срок.
Основание: поле «Обязательства по приведению в соответствие»: Не предусмотрено

Перспективы

Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.6500, 45.4062

На каких данных сделана оценка

10/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Как сложился балл 28→

Отправная точка	50
Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем	0
Рискинайдено 3, из них существенных 1	-28
Перспективынайдено 1	+6
Итог	28

Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Мордовия, м.р-н Ичалковский, с.п. Ладское, с. Дубровское, ул. Ленина, з/у 21 Российская Федерация, Республика Мордовия, м.р-н Ичалковский, с.п. Ладское, с. Дубровское, ул. Ленина, з/у 21

Координаты: 54.649974, 45.406164

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 13:10:0309005:704 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 13:10:0309005:704
Площадь: 1 га
Адрес: респ. Мордовия, м.р-н Ичалковский, с.п. Ладское, с. Дубровское, ул. Ленина, з/у 21 Российская Федерация, Республика Мордовия, м.р-н Ичалковский, с.п. Ладское, с. Дубровское, ул. Ленина, з/у 21
Регион: Республика Мордовия
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, Обеспечение сельскохозяйственного производства
Территориальная зона: Зона сельскохозяйственного использования
Права на участок: Земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Ограничения прав: Ограничения и обременения в пользовании земельным участком: не установлены.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: договор аренды земельного участка
Срок аренды: 4 года 10 мес.
Начальная цена: 593 ₽
Цена за сотку: 6 ₽ за сотку в год
Задаток: 296 ₽
Шаг аукциона: 30 ₽
Порядок внесения задатка: Задаток для участия в электронном аукционе вносится заявителем путем зачисления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки. В этом случае документы, подтверждающие внесение задатка, заявителем не представляются. Размер - 50 % от начальной цены предмета аукциона по указанным реквизитам (в соответствии с пунктом 9 извещения).
Начало приёма заявок: 24 июля 2026 г. в 12:00
Окончание приёма заявок: 13 августа 2026 г. в 12:00
Дата торгов: 17 августа 2026 г. в 10:00
Номер извещения: 21000031500000000092

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Льгота по арендной плате: Не предусмотрено
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Письмо АО «Газпром газораспределение Саранск» от 04.06.2026 года № 127, письмо муниципального унитарного предприятия «Торговый рынок Ичалковского муниципального района Республики Мордовия» от 13.04.2026 г. № 43, письмо Администрации Ладского сельского поселения Ичалковского муниципального района от 15.08.2025 г. № 358 (выделены отдельными файлами). Подробная информация указана в пункте 1 извещения.
Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: Не предусмотрено
Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: Не предусмотрено

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Схемы и планы из документации

Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.

Открыть

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 13 августа 2026 г. в 12:00, задаток 296 ₽
3
Аукцион
Торги 17 августа 2026 г. в 10:00
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок площадью 10000 кв.м., кадастровый номер: 13:10:0309005:704, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, Республика Мордовия, м.р-н Ичалковский, с.п. Ладское, с. Дубровское, ул. Ленина, з/у 21, виды разрешенного использования земельного участка: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Ограничения и обременения в пользовании земельным участком: не установлены. Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации – извещение не размещалось.

Начальная цена аренды

593 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

6 ₽ за сотку в год

28Слабый лот: минусов больше, чем плюсовпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 19 дн.

Площадь: 1 га
Назначение: сельхоз
Задаток: 296 ₽
Срок аренды: 4 года 10 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.