Аренда участка 12,07 сот. под жилую застройку — край Кр
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Сведения ЕГРН к торгам не приложеныумеренный
Площадка не получила ответ Росреестра по этому участку, поэтому подтвердить отсутствие обременений по открытым данным нельзя. Выписку нужно заказывать отдельно.
Основание: ответа ЕГРН нет в карточке лота
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 44.8613, 38.3114
На каких данных сделана оценка
8/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 49→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Рискинайдено 1, из них существенных 0 | -7 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 49 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Краснодарский, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт. Ахтырский, ул. Широкая край Краснодарский, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт. Ахтырский, ул. Широкая, 24
Координаты: 44.861311, 38.311440
На кадастровой карте участок ищется по номеру 23:01:0804232:1111 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 23:01:0804232:1111
- Площадь
- 12,07 сот.
- Адрес
- край Краснодарский, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт. Ахтырский, ул. Широкая край Краснодарский, м.р-н Абинский, г.п. Ахтырское, пгт. Ахтырский, ул. Широкая, 24
- Регион
- Краснодарский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Дополнительное использование
- Жилая застройка
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 16:00
- Окончание приёма заявок
- 26 августа 2026 г. в 16:00
- Номер извещения
- 21000031880000000132
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для ИЖС
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Дзержинского, 39, каб. 27, в рабочие дни с 8:00 часов до 16:00 часов, перерыв с 12:00 часов до 13:00 часов
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 26 августа 2026 г. в 16:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, в кадастровом квартале 23:01:0804232, площадью 1207 кв. м., по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Широкая, 24, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Похожие лоты
Все лоты — Краснодарский край→
Приём заявок открытКурганская областьАренда участка 15,55 сот. под жилую застройку — обл. Ку
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытЧелябинская областьАренда участка 13,67 сот. под жилую застройку — Челябин
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытСаратовская областьУчасток 6,77 сот. под жилую застройку — обл Саратовская
жилая застройка