Аренда участка 16,23 сот. под ИЖС — а.окр. Ханты-Мансий
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 61.3149, 63.3320
На каких данных сделана оценка
8/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
а.окр. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г.о. Югорск, г. Югорск ул. Первопроходцев, 100
Координаты: 61.314917, 63.331964
На кадастровой карте участок ищется по номеру 86:22:0010003:3459 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 86:22:0010003:3459
- Площадь
- 16,23 сот.
- Адрес
- а.окр. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г.о. Югорск, г. Югорск ул. Первопроходцев, 100
- Регион
- Ханты-Мансийский автономный округ
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для индивидуального жилищного строительства
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор аренды
- Начало приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 07:00
- Окончание приёма заявок
- 27 августа 2026 г. в 15:00
- Номер извещения
- 22000003320000000227
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории
- постановление администрации город Югорска от 14.04.2017 № 850
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
- Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект межевания территории
- adm@ugorsk.ru
- Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе
- Ознакомиться с документацией можно в рабочие дни с 28.07.2026 по 27.08.2026 (включительно), с 9-00 до 17-00 часов, обед с 13-00 до 14-00 по адресу: город Югорск, улица 40 лет Победы, 11, кабинет 112, телефон 5-00-19 (отдел земельных ресурсов по работе с физическими лицами), на официальном сайте города Югорска adm@ugorsk.ru, на сайте Российской Федерации www: torgi.gov.ru.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 27 августа 2026 г. в 15:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1 623 кв. метра, с кадастровым номером 86:22:0010003:3459, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Югорск, город Югорск, улица Первопроходцев, 100, предназначенного для индивидуального жилищного строительства.
Похожие лоты
Все лоты — Ханты-Мансийский автономный округ→
Приём заявок открытВолгоградская областьУчасток 7,54 сот. под ИЖС — Волгоградская область
ИЖС
Участок 19,94 сот. под ИЖС — Курганская область
ИЖС
Приём заявок открытНовгородская областьУчасток 4 сот. под ИЖС — Новгородская область
ИЖС