Приём заявок открытАренда

Аренда участка 3,87 га под сельхоз — Республика Башкорт

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000010210000010226

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заслуживает внимания

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

из 100

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена относительно сопоставимых лотов

59 ₽ за сотку в год

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Перспективы

Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (электросетей, газоснабжения, водоснабжения) осуществляется согласно заключениям, выданным соответствующими сл
Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Территориальная зона П-1 производственная территориальная зона. Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; Минимальная длина по уличному фронту - 20 м; Минимальная ширина/глубина участка – 30 м
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.2715, 56.5255

На каких данных сделана оценка

14/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Как сложился балл 72→

Отправная точка	50
Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем	0
Перспективынайдено 3	+18
Полнота данныхраскрыто 14 показателей из 14	+4
Итог	72

Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Башкортостан Российская Федерация, Республика Башкортостан, Дуванский муниципальный район, сельское поселение Сикиязский сельсовет, деревня Семериковка, улица Центральная, земельный участок 30

Координаты: 54.271505, 56.525537

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 02:21:200901:128 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 02:21:200901:128
Площадь: 3,87 га
Адрес: респ. Башкортостан Российская Федерация, Республика Башкортостан, Дуванский муниципальный район, сельское поселение Сикиязский сельсовет, деревня Семериковка, улица Центральная, земельный участок 30
Регион: Республика Башкортостан
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Обеспечение сельскохозяйственного производства
Территориальная зона: Жилая
Права на участок: Участок свободен от прав третьих лиц
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Ограничения прав: Согласно сведениям ЕГРН относительно земельного участка ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно информации Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от 19.05.2026 №1539 относительно земельного участка обозначены ограничения в виде прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны, первого и второго пояса санитарной охраны источника водоснабжения, санитарно-защитной зоны предприятий.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 7 лет 4 мес.
Начальная цена: 22 966 ₽
Цена за сотку: 59 ₽ за сотку в год
Задаток: 22 966 ₽
Шаг аукциона: 1 148 ₽
Порядок внесения задатка: Согласно аукционной документации
Начало приёма заявок: 27 июля 2026 г. в 07:00
Окончание приёма заявок: 10 августа 2026 г. в 15:00
Дата торгов: 12 августа 2026 г. в 08:00
Номер извещения: 22000010210000010226

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: Не ранее, чем через 10 дней после подведения итогов.
Льгота по арендной плате: Не предусмотрено
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Территориальная зона П-1 производственная территориальная зона. Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; Минимальная длина по уличному фронту - 20 м; Минимальная ширина/глубина участка – 30 м; Максимальный процент застройки - 40 %; Минимальный процент озеленения - 40 %; Максимальная высота зданий до конька крыши -20 м; Минимальный отступ стен здания с окнами из жилых помещений от границ соседних участков - 1,0 м; Максимальная высота оград - НР. «НР» - не регламентируется
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Территориальная зона П-1 производственная территориальная зона. Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га; Минимальная длина по уличному фронту - 20 м; Минимальная ширина/глубина участка – 30 м; Максимальный процент застройки - 40 %; Минимальный процент озеленения - 40 %; Максимальная высота зданий до конька крыши -20 м; Минимальный отступ стен здания с окнами из жилых помещений от границ соседних участков - 1,0 м; Максимальная высота оград - НР. «НР» - не регламентируется
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (электросетей, газоснабжения, водоснабжения) осуществляется согласно заключениям, выданным соответствующими службами
Порядок возврата задатка: Согласно аукционной документации

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 15:00, задаток 22 966 ₽
3
Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 08:00
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок (далее – участок), категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 02:21:200901:128, площадью 38732 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Дуванский муниципальный район, сельское поселение Сикиязский сельсовет, деревня Семериковка, улица Центральная, земельный участок 30, с видом разрешенного использования «Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18)».

Начальная цена аренды

22 966 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

59 ₽ за сотку в год

72Заслуживает вниманияпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 17 дн.

Площадь: 3,87 га
Назначение: сельхоз
Задаток: 22 966 ₽
Срок аренды: 7 лет 4 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.