Аренда участка 71 сот. под энергетику — обл Сахалинская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 50.1509, 142.7508
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл Сахалинская Российская Федерация, Сахалинская область, Долинский район.
Координаты: 50.150926, 142.750806
На кадастровой карте участок ищется по номеру 65:10:0000057:532 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 65:10:0000057:532
- Площадь
- 71 сот.
- Адрес
- обл Сахалинская Российская Федерация, Сахалинская область, Долинский район.
- Регион
- Сахалинская область
- Категория земель
- Земли специального назначения
- Разрешённое использование
- Энергетика
- Территориальная зона
- Производственная
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- В соответствии с Извещением о проведении аукциона
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет 6 мес.
- Начальная цена
- 256 560 ₽
- Цена за сотку
- 3 614 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 256 560 ₽
- Шаг аукциона
- 12 828 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток перечисляется лицами, желающими принять участие в аукционе (претендентами), в срок окончания подачи заявок: 10..08.2026 до 13 час. 00 мин. (по местному времени). Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика. СМ. Извещение
- Начало приёма заявок
- 25 июля 2026 г. в 02:00
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 05:00
- Дата торгов
- 13 августа 2026 г. в 02:00
- Номер извещения
- 22000036770000000179
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Градостроительный план лот 1.pdfГрадостроительный план земельного участка · 3.0 МБ
- Подключение лот 1.pdfИное · 471 КБ
- 532.pdfИное · 519 КБ
- лот 1.jpg635 КБ
- проект Договора аренды 2026 (к).docПроект договора · 90 КБ
- Новая заявка на участие в аукционе.docФорма заявки · 41 КБ
- Извещение о проведении аукциона.pdfДокументация аукциона · 459 КБ
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 05:00, задаток 256 560 ₽
- 3Аукцион
Торги 13 августа 2026 г. в 02:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, вид разрешённого использования: Энергетика, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение: Российская Федерация, Сахалинская область, Долинский район, с кадастровым номером 65:10:0000057:532
Похожие лоты
Все лоты — Сахалинская область→
Приём заявок открытСахалинская областьАренда участка 8,88 сот. под ИЖС — Сахалинская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытСахалинская областьАренда участка 10,06 сот. под ИЖС — Сахалинская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытСахалинская областьАренда участка 11,65 сот. под ИЖС — Сахалинская область
Аренда — низкий стартовый взнос