Аренда участка 9,2 га под рекреацию — край Приморский
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 45.0420, 134.7094
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 49→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Рискинайдено 1, из них существенных 0 | -7 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 49 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Приморский
Координаты: 45.041980, 134.709375
На кадастровой карте участок ищется по номеру 25:24:000000:434 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 25:24:000000:434
- Площадь
- 9,2 га
- Адрес
- край Приморский
- Регион
- Приморский край
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Отдых (рекреация)
- Форма собственности
- Федеральная собственность
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 404 767 ₽
- Цена за сотку
- 440 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 404 767 ₽
- Шаг аукциона
- 20 238 ₽
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 11:00
- Окончание приёма заявок
- 31 августа 2026 г. в 11:00
- Дата торгов
- 2 сентября 2026 г. в 17:00
- Номер извещения
- 22000042990000000204
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Реквизиты решения о проведении торгов
- Приказ министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края от 23.07.2026 № 682 "О проведении аукциона на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, в электронной форме"
- Вид предмета торгов
- На право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Предмет торга
- Ежегодный платеж
- Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе
- torgi.gov.ru
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- ПДЛУ лот 1.pdfПроектная документации лесного участка · 474 КБ
- Проект лот 1.docxПроект договора · 298 КБ
- выписка лот 1.zipВыписка из ЕГРН · 209 КБ
- Схема лот 1.png202 КБ
- Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе по аренде (1).docxИное · 22 КБ
- ФОРМА ЗАЯВКИ ДЛЯ ИП (2) (1).docxФорма заявки · 29 КБ
- ФОРМА ЗАЯВКИ ДЛЯ ЮЛ (3) (1) (1).docФорма заявки · 45 КБ
- Извещение о проведении аукциона.docxДокументация аукциона · 41 КБ
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 августа 2026 г. в 11:00, задаток 404 767 ₽
- 3Аукцион
Торги 2 сентября 2026 г. в 17:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Лесной участок, имеющий местоположение: Приморский край, Шкотовский муниципальный округ, Владивостокское лесничество, Анисимовское участковое лесничество, квартал № 50, часть выдела 21, 22, 23, 24, 29, 31, 32, квартал 55 часть выдела 4, 8, 9, кадастровый номер: 25:24:000000:434, вид использования лесов – осуществление рекреационной деятельности.
Похожие лоты
Все лоты — Приморский край→Аренда участка 7,35 сот. под рекреацию — край Приморски
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 4,79 сот. под рекреацию — край Приморски
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 85,6 га под рекреацию — край Приморский
Аренда — низкий стартовый взнос