Участок 10,5 сот. под жилую застройку — обл. Ростовская
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 46.5051, 41.3251
На каких данных сделана оценка
9/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ростовская, м.р-н Сальский, с.п. Гигантовское, п. Гигант, ул. Трактовая земельный участок 1к
Координаты: 46.505083, 41.325072
На кадастровой карте участок ищется по номеру 61:34:0000000:8109 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 61:34:0000000:8109
- Площадь
- 10,5 сот.
- Адрес
- обл. Ростовская, м.р-н Сальский, с.п. Гигантовское, п. Гигант, ул. Трактовая земельный участок 1к
- Регион
- Ростовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
Условия торгов
- Форма торгов
- Сообщение о предоставлении (реализации)
- Вид договора
- Договор купли-продажи
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 09:00
- Окончание приёма заявок
- 25 августа 2026 г. в 16:00
- Номер извещения
- 22000046310000000020
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Цель предоставления земельного участка
- для индивидуального жилищного строительства
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 25 августа 2026 г. в 16:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Сальский, Гигантовское сельское поселение, п. Гигант, ул. Трактовая, земельный участок 1к, кадастровый номер 61:34:0000000:8109, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь 1050 кв.м., вид права – собственность.
Похожие лоты
Все лоты — Ростовская область→
Приём заявок открытКурганская областьАренда участка 15,55 сот. под жилую застройку — обл. Ку
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытЧелябинская областьАренда участка 13,67 сот. под жилую застройку — Челябин
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытСаратовская областьУчасток 6,77 сот. под жилую застройку — обл Саратовская
жилая застройка