Аренда участка 0,3 сот. под стоянку транспорта — обл. С
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Цена выше сопоставимыхЭто дороже 78% сопоставимых лотов в выборке из 9 лотов.
- Дешёвая четверть
- до 4 893 ₽
- Медиана
- 11 794 ₽
- Дорогая четверть
- от 22 117 ₽
Откуда взялось это сравнение→
Участок сравнивается с выборкой участки под стоянку транспорта в аренду по России, земли населенных пунктов. В неё вошли 9 лотов — только действующие торги ГИС Торгов; архив прошедших лет в расчёт не берётся, потому что сравнивать сегодняшнюю цену с прошлогодней нельзя.
Сопоставимых лотов в самом регионе оказалось меньше шести, поэтому выборка собрана шире: тот же вид разрешённого использования и та же категория земель, но по всей стране. Разница между региональными рынками в такой выборке не учтена — поэтому уверенность оценки мы понижаем.
Считается цена за сотку от начальной цены торгов. У аренды начальная цена — это годовая арендная плата, поэтому и сравнение идёт по годовой плате, а не по стоимости участка: смешивать их нельзя, иначе любой арендный лот выглядит дешевле продажи в сотню раз. Положение лота выражается долей выборки, которая дешевле: на небольших группах это устойчивее, чем процент отклонения от медианы, который сдвигает один нетипичный сосед.
Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости. Рыночную стоимость определяет оценщик по состоявшимся сделкам с сопоставимыми объектами.
Риски
2- Обязательство снести постройкисущественный
На участке есть объекты, которые победитель обязан снести за свой счёт. Это прямые расходы сверх цены лота.
Основание: поле «Обязательства по сносу»: нет
- Обязательство привести объекты в соответствие требованиямумеренный
На участке есть строения, которые нужно достроить или привести в нормативное состояние в установленный срок.
Основание: поле «Обязательства по приведению в соответствие»: нет
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 52.2575, 43.7857
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 27→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхдороже 75% сопоставимых лотов; выборка — 9 лотов | -8 |
| Рискинайдено 2, из них существенных 1 | -21 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 27 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Саратовская, м.р-н Ртищевский, г.п. город Ртищево, г. Ртищево, тер. Район гаражей Железнодорожной больницы, з/у 102б
Координаты: 52.257455, 43.785657
На кадастровой карте участок ищется по номеру 64:47:050909:309 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 64:47:050909:309
- Площадь
- 0,3 сот.
- Адрес
- обл. Саратовская, м.р-н Ртищевский, г.п. город Ртищево, г. Ртищево, тер. Район гаражей Железнодорожной больницы, з/у 102б
- Регион
- Саратовская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Территориальная зона
- Производственная
- Права на участок
- Указано в извещении
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- Указано в извещении
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 6 800 ₽
- Цена за сотку
- 22 667 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 6 800 ₽
- Шаг аукциона
- 340 ₽
- Порядок внесения задатка
- Указано в извещении
- Начало приёма заявок
- 25 июля 2026 г. в 07:00
- Окончание приёма заявок
- 9 августа 2026 г. в 16:00
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 10:00
- Номер извещения
- 22000143340000000563
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Указано в градостроительном плане
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- Указано в градостроительном плане
- Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
- нет
- Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
- нет
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- градостроительный план гараж.pdfГрадостроительный план земельного участка · 9.3 МБ
- гараж.png499 КБ
- Извещение о проведении электронного аукциона аренда 29.01.2026.docxДокументация аукциона · 66 КБ
- Проект договора аренды земельного участка.docxПроект договора · 23 КБ
- Заявка на участие в аукционе в электронной форме (аренда).docxФорма заявки · 15 КБ
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 9 августа 2026 г. в 16:00, задаток 6 800 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 10:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок площадью 30 кв.м., кадастровый номер 64:47:050909:309, расположенный по адресу: Саратовская область, м.. р-он Ртищевский, г.п. город Ртищево, г. Ртищево, тер. Район гаражей Железнодорожной больницы, з/у 102 б
Похожие лоты
Все лоты — Саратовская область→Аренда участка 18 сот. под стоянку транспорта — обл. Ир
Дешевле 89% сопоставимых лотов
Приём заявок открыт74/100Иркутская областьАренда участка 61,32 сот. под стоянку транспорта — обл
Дешевле 78% сопоставимых лотов
Аренда участка 3,79 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос