Аренда участка 0,7 сот. под стоянку транспорта — респ
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Цена выше сопоставимыхЭто самая высокая цена в выборке в выборке из 9 лотов.
- Дешёвая четверть
- до 4 893 ₽
- Медиана
- 11 794 ₽
- Дорогая четверть
- от 22 117 ₽
Откуда взялось это сравнение→
Участок сравнивается с выборкой участки под стоянку транспорта в аренду по России, земли населенных пунктов. В неё вошли 9 лотов — только действующие торги ГИС Торгов; архив прошедших лет в расчёт не берётся, потому что сравнивать сегодняшнюю цену с прошлогодней нельзя.
Сопоставимых лотов в самом регионе оказалось меньше шести, поэтому выборка собрана шире: тот же вид разрешённого использования и та же категория земель, но по всей стране. Разница между региональными рынками в такой выборке не учтена — поэтому уверенность оценки мы понижаем.
Считается цена за сотку от начальной цены торгов. У аренды начальная цена — это годовая арендная плата, поэтому и сравнение идёт по годовой плате, а не по стоимости участка: смешивать их нельзя, иначе любой арендный лот выглядит дешевле продажи в сотню раз. Положение лота выражается долей выборки, которая дешевле: на небольших группах это устойчивее, чем процент отклонения от медианы, который сдвигает один нетипичный сосед.
Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости. Рыночную стоимость определяет оценщик по состоявшимся сделкам с сопоставимыми объектами.
Риски
1- Обязательство снести постройкисущественный
На участке есть объекты, которые победитель обязан снести за свой счёт. Это прямые расходы сверх цены лота.
Основание: поле «Обязательства по сносу»: не установлено
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 51.7057, 94.5412
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 34→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхдороже 90% сопоставимых лотов; выборка — 9 лотов | -12 |
| Рискинайдено 1, из них существенных 1 | -14 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Полнота данныхраскрыто 12 показателей из 14 | +4 |
| Итог | 34 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
респ. Тыва, г.о. город Кызыл, г. Кызыл, ул. Колхозная, з/у 6/2
Координаты: 51.705654, 94.541153
На кадастровой карте участок ищется по номеру 17:18:0105017:1421 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 17:18:0105017:1421
- Площадь
- 0,7 сот.
- Адрес
- респ. Тыва, г.о. город Кызыл, г. Кызыл, ул. Колхозная, з/у 6/2
- Регион
- Республика Тыва
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Права на участок
- Муниципальное образование - Городской округ "Город Кызыл Республики Тыва"
- Форма собственности
- Муниципальная собственность
- Ограничения прав
- Ограничение прав и обременение земельного участка не зарегистрировано.
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 171 257 ₽
- Цена за сотку
- 244 652 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 171 257 ₽
- Шаг аукциона
- 8 563 ₽
- Порядок внесения задатка
- Срок и порядок внесения задатка указаны в извещении, которое размещено во вкладке "Документы"
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 04:30
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 12:00
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 05:00
- Номер извещения
- 22000190470000000150
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Льгота по арендной плате
- Данный земельный участок не включен в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации
- Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
- не установлено
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 12:00, задаток 171 257 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 05:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 17:18:0105017:1421 площадь 70 по адресу Российская Федерация, Республика Тыва, г.о. город Кызыл, г. Кызыл, ул. Колхозная, з/у 6/2
Похожие лоты
Все лоты — Республика Тыва→Аренда участка 18 сот. под стоянку транспорта — обл. Ир
Дешевле 89% сопоставимых лотов
Приём заявок открыт74/100Иркутская областьАренда участка 61,32 сот. под стоянку транспорта — обл
Дешевле 78% сопоставимых лотов
Аренда участка 3,79 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос