Аренда участка 12,6 сот. под производство — обл. Смолен
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
2- Небольшой задаток для входа
Задаток — 6 756 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.1956, 32.4042
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 66→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Полнота данныхраскрыто 12 показателей из 14 | +4 |
| Итог | 66 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Смоленская, м.о. Духовщинский, г. Духовщина, ул. Смоленская примерно в 70 метрах по направлению на север от дома № 100
Координаты: 55.195632, 32.404164
На кадастровой карте участок ищется по номеру 67:07:0200202:348 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 67:07:0200202:348
- Площадь
- 12,6 сот.
- Адрес
- обл. Смоленская, м.о. Духовщинский, г. Духовщина, ул. Смоленская примерно в 70 метрах по направлению на север от дома № 100
- Регион
- Смоленская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Производственная деятельность
- Территориальная зона
- Производственная
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 33 779 ₽
- Цена за сотку
- 2 681 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 6 756 ₽
- Шаг аукциона
- 1 013 ₽
- Порядок внесения задатка
- для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 09:00
- Окончание приёма заявок
- 7 августа 2026 г. в 20:00
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 11:00
- Номер извещения
- 25000019930000000010
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- не ранее чем через 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона
- Порядок возврата задатка
- - если претендент не допущен к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней; - если претендент не признан победителем аукциона - в течение 3 рабочих дней; - при отзыве претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок - в течение 3 рабочих дней
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 7 августа 2026 г. в 20:00, задаток 6 756 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 11:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 67:07:0200202:348 площадь 1260 по адресу Российская Федерация, Смоленская область, м.о. Духовщинский, г. Духовщина, ул. Смоленская, примерно в 70 метрах по направлению на север от дома №100
Похожие лоты
Все лоты — Смоленская область→
Приём заявок открытСмоленская областьУчасток 3,63 сот. под садоводство — Смоленская область
садоводство
Участок 10,73 сот. под садоводство — Смоленская область
садоводство
Аренда участка 60 сот. под производство — обл. Челябинс
Аренда — низкий стартовый взнос