Аренда участка 5,6 сот. под гараж — Красноярский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
3- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: ООО «Водоканал-Сервис» Вх. №1423 от 12.05.2026 г. Возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения существует. Стоимость подключения будет после разработки проектно – сметной документаци
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: ст. 28 Правил землепользования и застройки территории города Канска утвержденных Решением Канского городского Совета депутатов Красноярского края от 21.10.2010 N 9-45 – Производственная зона IV - V кл
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.1866, 95.6883
На каких данных сделана оценка
13/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 72→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 3 | +18 |
| Полнота данныхраскрыто 13 показателей из 14 | +4 |
| Итог | 72 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Красноярский, м.о. Канский, г. Канск, ул. Шабалина, з/у 46В
Координаты: 56.186634, 95.688319
На кадастровой карте участок ищется по номеру 24:51:0204153:570 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 24:51:0204153:570
- Площадь
- 5,6 сот.
- Адрес
- край Красноярский, м.о. Канский, г. Канск, ул. Шабалина, з/у 46В
- Регион
- Красноярский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- Земельный участок полностью расположен или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: Зона санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Кан АО "Канская ТЭЦ" 24:00-6.19098. Ограничения: Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Кан АО "Канская ТЭЦ" устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и вод
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 2 года 6 мес.
- Начальная цена
- 21 428 ₽
- Цена за сотку
- 3 826 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 21 428 ₽
- Шаг аукциона
- 643 ₽
- Порядок внесения задатка
- Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет организатора торгов рекомендовано не позднее 10.08.2026 года 12 час. 00 мин. Внесение задатка для участия в аукционе осуществляется в соответствии с регламентом площадки. Оператор площадки взимает плату за участие в аукционе в порядке и в размере, установленном Постановлением от 10.05.2018 № 564 (в ред. от 18.02.2023 г.) «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 08:00
- Окончание приёма заявок
- 14 августа 2026 г. в 08:00
- Дата торгов
- 18 августа 2026 г. в 06:00
- Номер извещения
- 26000001410000000055
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- ст. 28 Правил землепользования и застройки территории города Канска утвержденных Решением Канского городского Совета депутатов Красноярского края от 21.10.2010 N 9-45 – Производственная зона IV - V класса опасности (П1-3);
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- ст. 28 Правил землепользования и застройки территории города Канска утвержденных Решением Канского городского Совета депутатов Красноярского края от 21.10.2010 N 9-45 – Производственная зона IV - V класса опасности (П1-3);
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- ООО «Водоканал-Сервис» Вх. №1423 от 12.05.2026 г. Возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения существует. Стоимость подключения будет после разработки проектно – сметной документации. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» Вх. №1442 от 13.05.2026 г. отсутствует возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
- Порядок возврата задатка
- Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: - если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; - если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в т
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 14 августа 2026 г. в 08:00, задаток 21 428 ₽
- 3Аукцион
Торги 18 августа 2026 г. в 06:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок расположенный по адресу: Красноярский край, Канский муниципальный округ, г. Канск, ул. Шабалина, з/у 46В
Похожие лоты
Все лоты — Красноярский край→Аренда участка 0,24 сот. под гараж — обл. Астраханская
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 0,24 сот. под гараж — обл. Астраханская, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 12,96 сот. под ИЖС — Красноярский край
Аренда — низкий стартовый взнос