Участок 14,96 сот. под огородничество — обл. Новгородск
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Огородничество: капитальный дом строить нельзяумеренный
Вид разрешённого использования допускает только хозяйственные постройки без права регистрации жилья.
Основание: вид разрешённого использования: Ведение огородничества
Перспективы
2- Небольшой задаток для входа
Задаток — 15 111 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 58.4090, 33.2123
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 55→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Рискинайдено 1, из них существенных 0 | -7 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 55 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Новгородская, м.р-н Окуловский Боровёнковское с.п., д.Малое Боротно, з/у 26
Координаты: 58.409035, 33.212252
На кадастровой карте участок ищется по номеру 53:12:0563001:212 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 53:12:0563001:212
- Площадь
- 14,96 сот.
- Адрес
- обл. Новгородская, м.р-н Окуловский Боровёнковское с.п., д.Малое Боротно, з/у 26
- Регион
- Новгородская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Ведение огородничества
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 75 556 ₽
- Цена за сотку
- 5 051 ₽ за сотку
- Задаток
- 15 111 ₽
- Шаг аукциона
- 2 267 ₽
- Порядок внесения задатка
- Задаток на участие в электронном аукционе должен быть внесен на реквизиты оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе
- Начало приёма заявок
- 3 августа 2026 г. в 00:00
- Окончание приёма заявок
- 17 августа 2026 г. в 00:00
- Дата торгов
- 20 августа 2026 г. в 08:00
- Номер извещения
- 26000001690000000365
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Организатор аукциона обязан в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукц.
- Порядок возврата задатка
- В случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, то задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дл
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 17 августа 2026 г. в 00:00, задаток 15 111 ₽
- 3Аукцион
Торги 20 августа 2026 г. в 08:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Российская Федерация, Новгородская область, Окуловский муниципальный район, Боровёнковское сельское поселение, д.Малое Боротно, земельный участок 26, с кадастровым номером 53:12:0563001:212, площадью 1496 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества.
Похожие лоты
Все лоты — Новгородская область→
Приём заявок открытНовгородская областьУчасток 4 сот. под ИЖС — Новгородская область
ИЖС
Приём заявок открытНовгородская областьУчасток 11,41 сот. под ЛПХ — Новгородская область
ЛПХ
Приём заявок открыт86/100Новгородская областьАренда участка 51,22 сот. под склад — обл. Новгородская
Дешевле всех сопоставимых лотов