Аренда участка 60 сот. под деловое управление — край Ха
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- ЕГРН показывает зарегистрированные ограничениясущественный
Росреестр по запросу площадки подтвердил наличие ограничений или обременений на участок. Что именно — видно в выписке ЕГРН; это может быть охранная зона, сервитут или аренда третьего лица.
Основание: ответ ЕГРН в карточке лота: ограничения есть
Перспективы
2- Небольшой задаток для входа
Задаток — 24 549 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 50.7233, 136.6420
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 48→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Рискинайдено 1, из них существенных 1 | -14 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 48 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Хабаровский, м.о. Солнечный, рп. Солнечный
Координаты: 50.723258, 136.641983
На кадастровой карте участок ищется по номеру 27:14:0010104:3447 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 27:14:0010104:3447
- Площадь
- 60 сот.
- Адрес
- край Хабаровский, м.о. Солнечный, рп. Солнечный
- Регион
- Хабаровский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Деловое управление
- Права на участок
- Не зарегистрированы
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- Отсутствуют
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 245 486 ₽
- Цена за сотку
- 4 091 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 24 549 ₽
- Шаг аукциона
- 2 455 ₽
- Порядок внесения задатка
- Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на расчетный счет не позднее дня рассмотрения заявок
- Начало приёма заявок
- 8 августа 2026 г. в 02:00
- Окончание приёма заявок
- 6 сентября 2026 г. в 10:00
- Дата торгов
- 10 сентября 2026 г. в 04:00
- Номер извещения
- 26000004480000000004
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 6 сентября 2026 г. в 10:00, задаток 24 549 ₽
- 3Аукцион
Торги 10 сентября 2026 г. в 04:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок с кадастровым номером 27:14:0010104:3447, расположенный по адресу: Хабаровский край, Солнечный р-н, рп. Солнечный, примерно в 30 м по направлению на восток от здания № 27 по ул. Ленина, площадью 6000 кв. м, вид разрешенного использования: Деловое управление, категория земель: Земли населённых пунктов
Похожие лоты
Все лоты — Хабаровский край→Аренда участка 88,49 сот. — Хабаровский край
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открыт72/100Хабаровский крайАренда участка 26,21 сот. под ЛПХ — Хабаровский край
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 13,39 сот. под деловое управление — обл
Аренда — низкий стартовый взнос