Аренда участка 27,27 сот. — Омская обл., Тарский р-н
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
4- Небольшой задаток для входа
Задаток — 1 000 ₽, это 10% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Возможность присоединиться к сетям инженерно-технологического обеспечения отсутствует
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Предельные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 56.1035, 73.3444
На каких данных сделана оценка
12/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 78→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 4 | +24 |
| Полнота данныхраскрыто 12 показателей из 14 | +4 |
| Итог | 78 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Омская Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 350м., по направлению на с-з от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., Тарский р-н, с. Атирка, ул. Зеленая, д. 19
Координаты: 56.103477, 73.344425
На кадастровой карте участок ищется по номеру 55:27:010101:805 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 55:27:010101:805
- Площадь
- 27,27 сот.
- Адрес
- обл. Омская Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 350м., по направлению на с-з от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., Тарский р-н, с. Атирка, ул. Зеленая, д. 19
- Регион
- Омская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 лет
- Начальная цена
- 10 000 ₽
- Цена за сотку
- 367 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 000 ₽
- Шаг аукциона
- 300 ₽
- Порядок внесения задатка
- п. 13 аукционной документации
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 05:30
- Окончание приёма заявок
- 5 августа 2026 г. в 14:45
- Дата торгов
- 10 августа 2026 г. в 07:00
- Номер извещения
- 26000020130000000015
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- в течение 10 дней со дня подписания Протокола о рассмотрении заявок
- Льгота по арендной плате
- не зарегистрирована
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Предельные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- Предельные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- Возможность присоединиться к сетям инженерно-технологического обеспечения отсутствует
- Порядок возврата задатка
- п. 13 аукционной документации
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 5 августа 2026 г. в 14:45, задаток 1 000 ₽
- 3Аукцион
Торги 10 августа 2026 г. в 07:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с кадастровым номером 55:27:010101:805, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 350 м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Тарский р-н, с. Атирка, ул. Зеленая, д. 19, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения пилорамы, площадью 2727 кв. м.
Похожие лоты
Все лоты — Омская область→Участок 15,5 сот. под ЛПХ — Омская область
ЛПХ
Участок 6,42 сот. под садоводство — Омская область
садоводство
Участок 29 сот. под ЛПХ — Омская область
ЛПХ