Участок 5,43 сот. — Чукотский автономный округ
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
Цена около кадастровой70 342 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Начальная цена — 100% от кадастровой стоимости. Старт близко к государственной оценке.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 87:02:000000:4036. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
3- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 87:02:000000:4036
- Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: - Возможность подключения к сети теплоснабжения отсутствует; - Возможность подключения к сети холодного водоснабжения имеется, резерв в точке присоединения к участку трубопровода магистрали «Запад-1»
- Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: не подлежит установлению
На каких данных сделана оценка
8/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 68→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 3 | +18 |
| Итог | 68 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
На кадастровой карте участок ищется по номеру 87:02:000000:4036 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 87:02:000000:4036
- Площадь
- 5,43 сот.
- Кадастровая стоимость
- 381 957 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Чукотский автономный округ, Чаунский р-н, г Певек, ул Советская
- Регион
- Чукотский автономный округ
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Автомобильный транспорт
- Использование по ЕГРН
- Автомобильный транспорт
- Территориальная зона
- Иная территориальная зона
- Права на участок
- До заключения настоящего Договора Участок не продан, иным образом не отчужден, под залогом, арестом, в споре не состоит, не является предметом долга, не передан в аренду, не обременен сервитутом
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- На Участок установлено ограничение прав, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 381 957 ₽
- Цена за сотку
- 70 342 ₽ за сотку
- Порядок внесения задатка
- Определен в п. 8, 9 Извещения о проведении аукциона
- Окончание приёма заявок
- 29 июля 2026 г. в 08:00
- Номер извещения
- 21000000220000000105
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 29 июля 2026 г. в 08:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок с кадастровым номером: 87:02:000000:4036; категория земель: земли населенных пунктов; местоположение: Чукотский автономный округ, Чаунский р-н, г. Певек, ул. Советская; вид разрешённого использования: автомобильный транспорт; площадь: 543 кв.м; кадастровая стоимость: 381 957,06 руб.
Похожие лоты
Все лоты — Чукотский автономный округ→Аренда участка 1,87 сот. под стоянку транспорта — Чукот
Дешевле 96% сопоставимых лотов
Аренда участка 0,12 сот. под стоянку транспорта — Чукот
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 11,99 сот. под стоянку транспорта — Чуко
Аренда — низкий стартовый взнос