Аренда участка 19,69 сот. под ЛПХ — Московская область

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 1 610 ₽медиана 1 795 ₽дорогая — от 2 293 ₽

по 35 выставленным торгам, включая 20 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 1 921 ₽медиана 4 368 ₽до 11 212 ₽

по 15 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 99% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: кад. район 50:30 / ЛПХ. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

54 933 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 50:30:0040113:1097. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• ✓
  Проверка по выписке ЕГРН — проведена

  в выписке ограничений нет; проверьте разделы ниже — часть зон в реестр не внесена

  ограничения, обременения, права и границы участка
• ✓
  Проверка по ГПЗУ — проведена

  Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, регламент установлен

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• ✓
  Проверка проекта договора — проведена

  разобрано условий: 7

  обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: плата считается за год, снос построек, порядок изменения платы, пени за просрочку, ограничения использования, субаренда и переуступка, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.