Аренда участка 16,61 сот. — Нижегородская обл., г
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
488 603 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 52:18:0040257:2356. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 52:18:0040257:2356
На каких данных сделана оценка
6/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Нижегородская обл., г
На кадастровой карте участок ищется по номеру 52:18:0040257:2356 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 52:18:0040257:2356
- Площадь
- 16,61 сот.
- Кадастровая стоимость
- 8 115 696 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Мончегорская, дом 34А.
- Регион
- Нижегородская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, Обслуживание жилой застройки
- Использование по ЕГРН
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, обслуживание жилой застройки
- Права на участок
- В соответствии с извещением о проведении аукциона в электронной форме
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- В соответствии с извещением о проведении аукциона в электронной форме
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 5 л.
- Начальная цена
- 1 444 786 ₽
- Цена за сотку
- 86 983 ₽ за сотку в год
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с извещением о проведении аукциона в электронной форме
- Окончание приёма заявок
- 5 августа 2026 г. в 12:00
- Номер извещения
- 21000011320000000985
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 5 августа 2026 г. в 12:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Местоположение: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Мончегорская, дом 34А. Площадь: 1661 +/- 14 кв.м. Кадастровый номер: 52:18:0040257:2356. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: амбулаторно-поликлиническое обслуживание, обслуживание жилой застройки. Ограничения (обременения) права на земельный участок: не зарегистрированы. Сведения о правах на земельный участок: город Нижний Новгород.
Похожие лоты
Все лоты — Нижегородская область→
До закрытия заявок 12 дн.Нижегородская областьАренда участка 8 сот. под ЛПХ — Нижегородская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Нижегородская областьАренда участка 13,25 сот. под ИЖС — обл. Нижегородская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Нижегородская областьАренда участка 12,05 сот. под ИЖС — обл. Нижегородская
Аренда — низкий стартовый взнос