Аренда участка 30 сот. под ЛПХ — Псковская область
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
в обычном диапазоне- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 302 ₽медиана 352 ₽дорогая — от 467 ₽
- по 22 выставленным торгам, включая 5 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
- По каким ценам их в итоге брали
- от 1 448 ₽медиана 2 629 ₽до 8 115 ₽
- по 17 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 651% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: кад. район 60:18 / ЛПХ. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
23 319 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 60:18:0022501:153. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
1 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — проведенаразобрано условий: 3обязательства, которые примет на себя победитель
В договоре нашли: пени за просрочку, основания расторжения, односторонний отказ арендодателя. Формулировки — в полном разборе.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Псковская, м.о. Псковский, д. Леоново, з/у 17
Координаты: 58.011842, 28.246554
На кадастровой карте участок ищется по номеру 60:18:0022501:153 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 60:18:0022501:153
- Площадь
- 30 сот.
- Кадастровая стоимость
- 699 570 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Псковская, м.о. Псковский, д. Леоново, з/у 17
- Регион
- Псковская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
- Использование по ЕГРН
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 20 лет
- Начальная цена
- 10 494 ₽
- Цена за сотку
- 350 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 2 099 ₽
- Шаг аукциона
- 315 ₽
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с Извещением, но не позднее 15.00 ч. 06.08.2026
- Начало приёма заявок
- 21 июля 2026 г. в 10:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 6 августа 2026 г. в 15:00 МСК
- Дата торгов
- 10 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 21000018880000003126
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Не ранее чем через 10 дней с момента публикации протокола о результатах торгов
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 6 августа 2026 г. в 15:00 МСК, задаток 2 099 ₽
- 3Аукцион
Торги 10 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок с КН 60:18:0022501:153, площадью 3000 кв.м, с местоположением: Псковская область, Псковский муниципальный округ, д. Леоново, з/у 17, с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" (код 2.2)
Похожие лоты
Все лоты — Псковская область→
До закрытия заявок 26 дн.Псковская областьАренда участка 6,1 сот. под ЛПХ — Псковская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 26 дн.Псковская областьАренда участка 5,08 сот. под ЛПХ — Псковская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок ещё не открытЗаслуживает вниманияПсковская областьАренда участка 20 сот. под ЛПХ — Псковская область
Дешевле 94% сопоставимых лотов