Аренда участка 88,84 сот. — Пермский край

По каким ценам такие участки выставляли

дешёвая четверть — до 366 ₽медиана 627 ₽дорогая — от 958 ₽

по 32 выставленным торгам, включая 9 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен

По каким ценам их в итоге брали

от 446 ₽медиана 703 ₽до 1 556 ₽

по 23 состоявшимся сделкам из этой же выборки

За такие участки платили в среднем на 7% меньше, чем стартует этот лот — начальная цена выше того, чем подобные торги заканчивались.

Выборка: Пермский край / Земли населённых пунктов / отдых, спорт и туризм. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

18 906 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:17:0101029:39. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

• —
  Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять

  к извещению не приложен

  ограничения, обременения, права и границы участка
• —
  Проверка по ГПЗУ — нечего проверять

  к извещению не приложен

  что и в каких габаритах здесь разрешено построить
• ✓
  Проверка проекта договора — проведена

  разобрано условий: 2

  обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: пени за просрочку, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.