Приём заявок открытАренда

Аренда участка 2,51 сот. — Республика Башкортостан

Источник — ГИС Торги, извещение № 22000010210000010151

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Рабочий вариант

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

из 100

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена относительно сопоставимых лотов

13 854 ₽ за сотку в год

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Кадастровая стоимость участка

443 542 ₽

176 710 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 02:71:060301:129. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Риски

Обязательство снести постройкисущественный
На участке есть объекты, которые победитель обязан снести за свой счёт. Это прямые расходы сверх цены лота.
Основание: поле «Обязательства по сносу»: нет
Обязательство привести объекты в соответствие требованиямумеренный
На участке есть строения, которые нужно достроить или привести в нормативное состояние в установленный срок.
Основание: поле «Обязательства по приведению в соответствие»: нет

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 02:71:060301:129
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения приложены к информационно
Параметры строительства известны заранее
В извещении указаны допустимые параметры застройки, значит проектировать можно не дожидаясь градплана.
Основание: поле «Максимальные параметры строительства»: Максимальная площадь земельного участка не регламентирована, максимальный процент (%) застройки 70, максимальная высота здания 20 м, максимальная высота оград 2 м.
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.2291, 55.0477

На каких данных сделана оценка

14/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Как сложился балл 57→

Отправная точка	50
Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем	0
Рискинайдено 2, из них существенных 1	-21
Перспективынайдено 4	+24
Полнота данныхраскрыто 14 показателей из 14	+4
Итог	57

Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Башкортостан, м.р-н Давлекановский, г.п. город Давлеканово, г. Давлеканово, тер. коллективная стоянка гаражей Карла Маркса, з/у 1А

Координаты: 54.229096, 55.047656

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 02:71:060301:129 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 02:71:060301:129
Площадь: 2,51 сот.
Кадастровая стоимость: 443 542 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Башкортостан, м.р-н Давлекановский, г.п. город Давлеканово, г. Давлеканово, тер. коллективная стоянка гаражей Карла Маркса, з/у 1А
Регион: Республика Башкортостан
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешённое использование: Иной вид
Использование по ЕГРН: Автомобильные мойки
Права на участок: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена
Форма собственности: Государственная собственность (неразграниченная)
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: нет

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: договор аренды земельного участка
Срок аренды: 2 года 6 мес.
Начальная цена: 34 774 ₽
Цена за сотку: 13 854 ₽ за сотку в год
Задаток: 34 774 ₽
Шаг аукциона: 1 739 ₽
Порядок внесения задатка: Задаток единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе. Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Начало приёма заявок: 27 июля 2026 г. в 14:00
Окончание приёма заявок: 9 августа 2026 г. в 21:55
Дата торгов: 11 августа 2026 г. в 07:30
Номер извещения: 22000010210000010151

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах электронного аукциона
Льгота по арендной плате: нет
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Максимальная площадь земельного участка не регламентирована, максимальный процент (%) застройки 70, максимальная высота здания 20 м, максимальная высота оград 2 м.
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): Минимальная площадь не регламентирована, отступ от границ земельных участков с учетом противопожарных и санитарных норм, минимальный коэффициент озеленения 20%, минимальная длинна стороны по уличному фронту не регламентирована, минимальная ширина/глубина не регламентирована.
Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения приложены к информационному сообщению. Заявителям, при ознак. с инфо. по предель. (мин./мак.)размерам ЗУ и предель. парам. разрешен. ст-ва, следует руководствоваться ответом на межвед. запрос АМР Давлек. район
Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: нет
Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке: нет
Порядок возврата задатка: Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение 3 р/д со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона; заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 р/д со дня оформления протокола приема заявок; заявителям, отозвавшим заявку, в течение 3 р/д со дня поступления уведомления об отзыве заявки; после принятия решения об отказе в проведении аукциона – в течении 3 р/д..

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 9 августа 2026 г. в 21:55, задаток 34 774 ₽
3
Аукцион
Торги 11 августа 2026 г. в 07:30
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок (далее – участок) местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Давлекановский район, г. Давлеканово, ул. Карла Макса, уч. 1А; площадь: 251 кв. м; кадастровый номер 02:71:060301:129; сведения о правах: государственная собственность на земельный участок не разграничена; вид разрешенного использования: автомобильные мойки; категория земель: земли населенных пунктов

Начальная цена аренды

34 774 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

13 854 ₽ за сотку в год

57Рабочий вариантпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 15 дн.

Площадь: 2,51 сот.
Задаток: 34 774 ₽
Срок аренды: 2 года 6 мес.

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.