Аренда участка 2,38 га — Пермский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
28 630 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 59:29:0010211:130. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 59:29:0010211:130
На каких данных сделана оценка
5/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 48→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Полнота данныхраскрыто 5 показателей из 14 | -8 |
| Итог | 48 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
На кадастровой карте участок ищется по номеру 59:29:0010211:130 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 59:29:0010211:130
- Площадь
- 2,38 га
- Кадастровая стоимость
- 6 811 970 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Осинский, город Оса, улица Генерала Богомягкова, з/у 1
- Регион
- Пермский край
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Религиозное использование
- Использование по ЕГРН
- Религиозное использование
- Территориальная зона
- Общественно-деловая
- Права на участок
- Указаны в извещении
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Указаны в извещении
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 8 л. 8 мес.
- Начальная цена
- 98 774 ₽
- Цена за сотку
- 415 ₽ за сотку в год
- Порядок внесения задатка
- для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 100% начальной цены продажи права аренды на реквизиты Оператора электронной площадки до 17:00 часов по местному времени по 31.07.2026 г. Сумма задатка включается в сумму цены объекта.
- Окончание приёма заявок
- 31 июля 2026 г. в 15:00
- Номер извещения
- 22000019350000000204
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 31 июля 2026 г. в 15:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок в аренду сроком на 8 лет 8 месяцев, общей площадью 23793 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, городской округ Осинский, город Оса, кадастровый номер 59:29:0010211:130, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Религиозное использование. Земельный участок имеет ограничение в использовании: Зона с особыми условиями использования территории: 59:01-6.3928 Часть прибрежной защитной полосы Воткинского водохранилища; Зона с особыми условиями использования территории: 59:01-6.2096 Часть водоохранной зоны Воткинского водохранилища; Зона с особыми условиями использования территории: 59:29-6.480 Охранная зона ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ 6 кВ ПОДСТАНЦИЯ "ОСА" ФИДЕР №13. Электроснабжение возможно в рамках процедуры «Технологическое присоединение», регламентированной правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии,
Похожие лоты
Все лоты — Пермский край→
До закрытия заявок 12 дн.Пермский крайАренда участка 25 сот. под жилую застройку — край Пермс
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Пермский крайАренда участка 20,25 сот. под ЛПХ — Пермский край
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Пермский крайАренда участка 16,09 сот. под ИЖС — Пермский край
Аренда — низкий стартовый взнос