Участок 11,41 га под лесопользование — Приморский край
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Цена ниже сопоставимыхЭто самая низкая цена в выборке в выборке из 19 лотов.
- Дешёвая четверть
- до 395 ₽
- Медиана
- 511 ₽
- Дорогая четверть
- от 722 ₽
Откуда взялось это сравнение→
Участок сравнивается с выборкой участки под лесопользование на продажу, Приморский край. В неё вошли 19 лотов — только действующие торги ГИС Торгов; архив прошедших лет в расчёт не берётся, потому что сравнивать сегодняшнюю цену с прошлогодней нельзя.
Выборка собрана по трём признакам сразу: тип сделки, регион и вид разрешённого использования. Это самая точная из наших группировок — сравнивается земля одного назначения на одном рынке. Без вида использования в одной группе оказываются участок под АЗС и сенокос, а их цены отличаются в тысячи раз.
Считается цена за сотку от начальной цены торгов. Положение лота выражается долей выборки, которая дешевле: на небольших группах это устойчивее, чем процент отклонения от медианы, который сдвигает один нетипичный сосед.
Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости. Рыночную стоимость определяет оценщик по состоявшимся сделкам с сопоставимыми объектами.
Риски
1- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
Перспективы
1- Цена ниже, чем у сопоставимых лотов
Начальная цена этого участка — самая низкая в выборке сопоставимых лотов. Это стартовая цена: на аукционе она может вырасти.
Основание: 19 сопоставимых лотов, участки под лесопользование на продажу, Приморский край
На каких данных сделана оценка
5/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 59→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхдешевле 90% сопоставимых лотов; выборка — 19 лотов | +18 |
| Рискинайдено 1, из них существенных 0 | -7 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Полнота данныхраскрыто 5 показателей из 14 | -8 |
| Итог | 59 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
На кадастровой карте участок ищется по номеру 25:00:000000:81 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 25:00:000000:81
- Площадь
- 11,41 га
- Регион
- Приморский край
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Использование лесов
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 30 750 ₽
- Цена за сотку
- 27 ₽ за сотку
- Окончание приёма заявок
- 26 июля 2026 г. в 11:00
- Номер извещения
- 22000042990000000202
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 26 июля 2026 г. в 11:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Лесные насаждения, расположенные на территории Приморского края, Кировского муниципального округа, Дальнереченского лесничества, Кировского сельского участкового лесничества урочище совхоза «Марьяновский», в квартале № 9 выделе 8, площадью 11,41 га с объемом заготовки древесины 457,1 куб. м, начальной ценой предмета аукциона – 30 749,53 руб., видом использования лесов – заготовка древесины. Форма рубки –выборочная.
Похожие лоты
Все лоты — Приморский край→
До закрытия заявок 12 дн.Приморский крайАренда участка 9,94 сот. под ИЖС — Приморский край
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 11 дн.Смоленская областьУчасток 3,1 га под лесопользование — Смоленская область
лесопользование
До закрытия заявок 11 дн.Смоленская областьУчасток 83 сот. под лесопользование — обл. Смоленская
лесопользование