Аренда участка 2,3 га — Алтайский край, Бийский район
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Земли сельхозназначения: жилой дом построить нельзяумеренный
На землях сельскохозяйственного назначения возведение жилого дома не допускается, за исключением жилья фермерского хозяйства на участке КФХ. Перевод в другую категорию — отдельная процедура без гарантии результата.
Основание: категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Перспективы
2- Площадь позволяет вести товарное хозяйство
Участок заметно крупнее типичного в выборке — масштаб, на котором сельхозиспользование окупает технику.
Основание: площадь 230.09 соток при медиане по каталогу
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 52.1297, 82.5300
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 55→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Рискинайдено 1, из них существенных 0 | -7 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 55 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
край Алтайский Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Семеновод. Участок находится примерно в 1,5 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Бийский район
Координаты: 52.129671, 82.530022
На кадастровой карте участок ищется по номеру 22:04:470002:661 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 22:04:470002:661
- Площадь
- 2,3 га
- Адрес
- край Алтайский Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Семеновод. Участок находится примерно в 1,5 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Бийский район
- Регион
- Алтайский край
- Категория земель
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Разрешённое использование
- Иной вид
- Территориальная зона
- Иная территориальная зона
- Права на участок
- см. извещение
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- см. извещение
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 1 611 ₽
- Цена за сотку
- 7 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 1 611 ₽
- Шаг аукциона
- 48 ₽
- Порядок внесения задатка
- Для участия в аукционе участники вносят задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона в срок до 17:00 час. (местного времени) 10.08.2026 (включительно). Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru. Задаток, указанный в извещении, в размере 100% от начальной стоимости имущества, необходимо перечислить на расчетный счет оператора электронной площадки, указанный на официальном сайте: www.rts-tender.ru.
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 04:00
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 13:00
- Дата торгов
- 14 августа 2026 г. в 07:00
- Номер извещения
- 22000050490000000092
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Порядок возврата задатка
- заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 22 04 470002 661.pdfДокументация лота · 953 КБ
- 5 уч. 661.pdfДокументация лота · 121 КБ
- 661.png968 КБ
- Проект договора для уч. 888, 743, 661 не разгр не позднее 15 числа ежеквартально .docxПроект договора · 43 КБ
- Заявка на аукцион в электронном виде с анкетой (11).docxФорма заявки · 19 КБ
- Извещение.pdfДокументация аукциона · 530 КБ
- Проект договора для уч. 1254, 971, 1545, 921 не разгр не позднее 15 числа ежеквартально — копия.docxДокумент, подтверждающий внесение изменений · 43 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 13:00, задаток 1 611 ₽
- 3Аукцион
Торги 14 августа 2026 г. в 07:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 23009 кв. м, с кадастровым номером 22:04:470002:661, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Семеновод. Участок находится примерно в 1,5 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, Бийский район, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.
Похожие лоты
Все лоты — Алтайский край→Аренда участка 6,36 сот. — Алтайский край
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытАлтайский крайУчасток 8,42 сот. — Алтайский край
Приём заявок открытАлтайский крайАренда участка 9,66 сот. — Алтайский край
Аренда — низкий стартовый взнос