Аренда участка 0,64 сот. под гараж — обл. Нижегородская
Оценка лота
Цена против завершённых торгов
ниже, чем у большинства- По каким ценам такие участки выставляли
- дешёвая четверть — до 7 286 ₽медиана 10 300 ₽дорогая — от 22 846 ₽
- по 166 выставленным торгам, включая 128 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
- По каким ценам их в итоге брали
- от 10 213 ₽медиана 21 669 ₽до 64 432 ₽
- по 38 состоявшимся сделкам из этой же выборки
- За такие участки платили в среднем на 2033% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.
Выборка: Нижегородская область / гаражи / до 6 сот.. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.
Кадастровая стоимость участка
62 597 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 52:10:0110009:484. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Предварительная аналитика по документам
1 из 3Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.
- Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверятьк извещению не приложенограничения, обременения, права и границы участка
- Проверка по ГПЗУ — нечего проверятьк извещению не приложенчто и в каких габаритах здесь разрешено построить
- Проверка проекта договора — проведенаразобрано условий: 6обязательства, которые примет на себя победитель
В договоре нашли: плата считается за год, порядок изменения платы, пени за просрочку, субаренда и переуступка, основания расторжения, односторонний отказ арендодателя. Формулировки — в полном разборе.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Нижегородская, м.о. Шарангский, рп. Шаранга, ул. Садовая, з/у 28/1А
Координаты: 57.183641, 46.547545
На кадастровой карте участок ищется по номеру 52:10:0110009:484 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 52:10:0110009:484
- Площадь
- 0,64 сот.
- Кадастровая стоимость
- 40 062 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- обл. Нижегородская, м.о. Шарангский, рп. Шаранга, ул. Садовая, з/у 28/1А
- Регион
- Нижегородская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Размещение гаражей для собственных нужд
- Использование по ЕГРН
- Объекты гаражного назначения
- Территориальная зона
- Жилая
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет
- Начальная цена
- 650 ₽
- Цена за сотку
- 1 016 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 130 ₽
- Шаг аукциона
- 20 ₽
- Порядок внесения задатка
- см.документацию
- Начало приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 08:00 МСК
- Окончание приёма заявок
- 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Дата торгов
- 11 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- Номер извещения
- 22000054410000000068
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах
- Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- см.приложение
- Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости)
- см.приложение
- Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)
- см.приложение
- Порядок возврата задатка
- см.документацию
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 6 августа 2026 г. в 10:00 МСК, задаток 130 ₽
- 3Аукцион
Торги 11 августа 2026 г. в 10:00 МСК
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок местоположение - Российская Федерация, Нижегородская область, Шарангский муниципальный округ, р.п.Шаранга, ул.Садовая, земельный участок 28/1А, площадью 64 кв.м., кадастровый номер 52:10:0110009:484, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, категория земель - земли населенных пунктов
Похожие лоты
Все лоты — Нижегородская область→Аренда участка 0,24 сот. под гараж — обл. Нижегородская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 47 дн.Рабочий вариантКрасноярский крайАренда участка 16 сот. под гараж — Красноярский край
Дешевле 83% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 31 дн.Смоленская областьАренда участка 0,25 сот. под гараж — Смоленская область
Аренда — низкий стартовый взнос