Аренда участка 495,54 га под лесопользование — Ульяновс
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Риски
1- Земли лесного фонда: только аренда, капитальное строительство запрещеноумеренный
Лесные участки находятся в федеральной собственности и в частную не переходят. Использование ограничено целями договора аренды.
Основание: категория земель: Земли лесного фонда
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 53.9409, 47.9677
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 49→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Рискинайдено 1, из них существенных 0 | -7 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 49 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ульяновская Кузоватовский р-н, Кузоватовское лесничество, Безводовское участковое лесничество, СПК «Кузоватовский», кварталы 1-4
Координаты: 53.940859, 47.967736
На кадастровой карте участок ищется по номеру 73:06:020701:144 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 73:06:020701:144
- Площадь
- 495,54 га
- Адрес
- обл. Ульяновская Кузоватовский р-н, Кузоватовское лесничество, Безводовское участковое лесничество, СПК «Кузоватовский», кварталы 1-4
- Регион
- Ульяновская область
- Категория земель
- Земли лесного фонда
- Разрешённое использование
- Использование лесов
- Форма собственности
- Федеральная собственность
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Начальная цена
- 124 314 ₽
- Цена за сотку
- 3 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 124 314 ₽
- Шаг аукциона
- 6 216 ₽
- Начало приёма заявок
- 26 июля 2026 г. в 23:00
- Окончание приёма заявок
- 1 сентября 2026 г. в 21:00
- Дата торгов
- 14 сентября 2026 г. в 09:00
- Номер извещения
- 22000077070000000110
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Реквизиты решения о проведении торгов
- Распоряжение Министерства природных ресурсов и экологии Ульяновской области от 17.07.2026 № 498 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности»
- Вид предмета торгов
- На право заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
- Предмет торга
- Ежегодный платеж
- Информация об официальном сайте, на котором размещена документация об аукционе
- torgi.gov.ru
- Информация об объеме подлежащей заготовке древесины.
- 1150 м3
- Информация об обременениях лесных участков
- Обременения отсутствуют
- Срок заключения договора
- не ранее десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ лот 1 144.docxДокументация аукциона · 534 КБ
- ЕГРН 144.pdfВыписка из ЕГРН · 17.2 МБ
- ИЗВЕЩЕНИЕ АУКЦИОН лот 1 144.docxИное · 579 КБ
- проект договора 144.docxПроект договора · 513 КБ
- Проектная документация лот 1 144.docПроектная документации лесного участка · 2.8 МБ
- схема 144.jpg462 КБ
- заявка и инструкция.docxФорма заявки · 22 КБ
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 1 сентября 2026 г. в 21:00, задаток 124 314 ₽
- 3Аукцион
Торги 14 сентября 2026 г. в 09:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Ульяновская обл., Кузоватовский р-н, Кузоватовское лесничество, Безводовское участковое лесничество, СПК «Кузоватовский», кварталы 1-4
Похожие лоты
Все лоты — Ульяновская область→Участок 39,6 га под лесопользование — край Приморский
лесопользование
Участок 7,3 га под лесопользование — край Приморский
лесопользование
Приём заявок открытПриморский крайУчасток 22,7 га под лесопользование — край Приморский
лесопользование