Аренда участка 0,6 сот. под стоянку транспорта — Кемеро, лот 2
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
2- Небольшой задаток для входа
Задаток — 222 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 54.8979, 86.9904
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 62→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 62 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Кемеровская область - Кузбасс , городской округ Осинниковский, город Осинники, территория гаражный массив № 110, ряд 1-й, земельный участок 6
Координаты: 54.897945, 86.990391
На кадастровой карте участок ищется по номеру 42:31:0107007:385 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 42:31:0107007:385
- Площадь
- 0,6 сот.
- Адрес
- обл. Кемеровская область - Кузбасс , городской округ Осинниковский, город Осинники, территория гаражный массив № 110, ряд 1-й, земельный участок 6
- Регион
- Кемеровская область
- Категория земель
- Земли специального назначения
- Разрешённое использование
- Хранение автотранспорта
- Права на участок
- аренда
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- -
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 3 года
- Начальная цена
- 1 111 ₽
- Цена за сотку
- 1 851 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 222 ₽
- Шаг аукциона
- 33 ₽
- Порядок внесения задатка
- срок внесения задатка с 25.07.2026г. по 24.08.2026г. (включительно) на расчетный счет МКУ "КУМИ" Осинниковского городского округа
- Начало приёма заявок
- 25 июля 2026 г. в 00:00
- Окончание приёма заявок
- 24 августа 2026 г. в 09:00
- Дата торгов
- 3 сентября 2026 г. в 06:00
- Номер извещения
- 22000093720000000082
Условия из извещения
Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.
- Срок заключения договора
- В течении 10 дней со дня подписания протокола направляется договор, в течении 30 дней подписывается
- Льгота по арендной плате
- нет
- Порядок возврата задатка
- Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок. Участникам аукциона, не ставшими победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 3 проект Договора о задатке гараж ЛОТ 2.docxПроект договора · 21 КБ
- Фото 2 лот.png1.9 МБ
- 1 ПОРЯДОК.docxИное · 30 КБ
- № 690-п от 21.07.2026.pdfДокументация аукциона · 914 КБ
- ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ по аренде .docФорма заявки · 32 КБ
- 2 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА гараж ЛОТ 1.docxПроект договора · 25 КБ
- 2 ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА гараж ЛОТ 2.docxПроект договора · 25 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 24 августа 2026 г. в 09:00, задаток 222 ₽
- 3Аукцион
Торги 3 сентября 2026 г. в 06:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок для строительства индивидуального гаража, с кадастровым номером 42:31:0107007:385, с разрешенным использованием: хранение автотранспорта, общей площадью 60 кв.м.
Похожие лоты
Все лоты — Кемеровская область→Аренда участка 18 сот. под стоянку транспорта — обл. Ир
Дешевле 89% сопоставимых лотов
Приём заявок открыт74/100Иркутская областьАренда участка 61,32 сот. под стоянку транспорта — обл
Дешевле 78% сопоставимых лотов
Аренда участка 3,79 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос