Земельные торги в Кемеровской области
57 участков на публичных торгах от государства. Данные берём напрямую из ГИС Торгов и обновляем каждое утро — по каждому лоту доступны кадастровый номер, вид разрешённого использования и сроки подачи заявок.
- лотов на торгах
- 57лотов на торгах
- видов использования
- 12видов использования
- медиана за сотку, продажа
- 41 667 ₽медиана за сотку, продажа
Лоты — 48 из 57
Подобрать в каталоге с фильтрамиАренда участка 15 сот. под ИЖС — Кемеровская область (0102006:947)
Дешевле всех сопоставимых лотов
Аренда участка 0,43 сот. под стоянку транспорта — Кемер
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 40 сот. под жилую застройку — Кемеровска
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 15,5 га под лесопользование — Кемеровска
Дешевле всех сопоставимых лотов
Аренда участка 0,64 сот. под гараж — Кемеровская област
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 2,06 га — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 70,53 сот. — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 1,11 га под магазин — Кемеровская област
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 85,78 сот. под склад — Кемеровская облас
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 2,06 га — Кемеровская область, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 2,3 га под лесопользование — Кемеровская
Дешевле 80% сопоставимых лотов
Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Кемеровская область (0101013:503)
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 20 сот. под ЛПХ — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 20 сот. под ЛПХ — Кемеровская область, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 21,69 сот. под жилую застройку — Кемеров
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 20,71 сот. — Кемеровская область
Участок 8,31 га — Кемеровская область
Участок 16,51 сот. — Кемеровская область
Аренда участка 12,36 сот. под ИЖС — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 1,44 га под рекреацию — Кемеровская обла
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 90 сот. под лесопользование — Кемеровска
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 1,9 га под лесопользование — Кемеровская
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 3,2 га под лесопользование — Кемеровская
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 1,5 га под лесопользование — Кемеровская
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.90/100Кемеровская областьАренда участка 6 сот. под ИЖС — Кемеровская область
Дешевле 80% сопоставимых лотов
Участок 10,04 сот. под садоводство — Кемеровская област
Дешевле всех сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.72/100Кемеровская областьАренда участка 9,22 сот. под ЛПХ — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.68/100Кемеровская областьАренда участка 11,34 сот. под ЛПХ — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 24,1 сот. — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 15,01 сот. под садоводство — Кемеровская област
Дешевле 80% сопоставимых лотов
Участок 15,01 сот. под садоводство — Кемеровская област, лот 6
Дешевле 80% сопоставимых лотов
До закрытия заявок 12 дн.Кемеровская областьАренда участка 0,5 сот. — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Кемеровская областьАренда участка 0,5 сот. — Кемеровская область, лот 2
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 11 дн.Кемеровская областьАренда участка 21,94 сот. под ЛПХ — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 11 дн.Кемеровская областьАренда участка 21,94 сот. под жилую застройку — обл. Ке
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 2,49 га под сельхоз — Кемеровская област
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 18,42 сот. под склад — Кемеровская облас
Аренда — низкий стартовый взнос
До закрытия заявок 12 дн.Кемеровская областьАренда участка 1,2 сот. — Кемеровская область
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 5087,27 га под заготовку древесины — Кем
Дешевле 96% сопоставимых лотов
Аренда участка 50872,7 га под заготовку древесины — Кем
Дешевле всех сопоставимых лотов
Аренда участка 4,11 га — Кемеровская область, г
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 10,62 сот. под склад — г.Кемерово, проез
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 6 сот. — г.Кемерово
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Кемеровская область, лот 1
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Кемеровская область (0101001:5667)
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 15 сот. под ИЖС — Кемеровская область (0101001:5664)
Аренда — низкий стартовый взнос
Участок 15 сот. под садоводство — Кемеровская область
садоводство
Участок 15 сот. под садоводство — Кемеровская область, лот 7
садоводство
Как купить или арендовать землю в Кемеровской области
Участки в Кемеровской области выставляются на аукцион муниципалитетами и региональными органами власти. Извещения публикуются в государственной информационной системе торгов, поэтому предложение здесь не пересекается с обычными объявлениями о продаже земли — на торги попадают в том числе участки, которых на открытом рынке нет.
Медианная стоимость сотки по действующим лотам на продажу — 41 667 ₽. Это ориентир по региону целиком; цену конкретного участка мы сравниваем точнее — с лотами того же вида разрешённого использования, потому что сотка под АЗС и сотка под сенокос отличаются в тысячи раз. Самый доступный лот сейчас — 1 111 ₽.
До подачи заявки важно проверить вид разрешённого использования, категорию земель, обременения и сведения ЕГРН: расхождения между извещением и реестром встречаются регулярно, а задаток при отказе в допуске возвращается не всегда быстро. Мы проверяем лот до того, как деньги внесены, и ведём аукцион от вашего имени.
Как устроены земельные торги
Вопросы о самой процедуре. Ответы описывают общий порядок — условия конкретного лота всегда определяются его извещением.
Почему участки на торгах дешевле, чем в объявлениях?
На торгах продаёт или сдаёт в аренду публичный собственник — муниципалитет или регион. В цене нет наценки посредника и нет расчёта на маржу перепродажи: начальная цена определяется по установленным правилам, чаще всего от кадастровой стоимости или по отчёту об оценке. Итоговая цена зависит от числа участников: при отсутствии конкуренции лот уходит по начальной цене.
Кто может участвовать в земельных торгах?
Как правило, физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, если извещение не устанавливает специальных требований к участникам. Отдельные процедуры ограничивают круг заявителей — например, по виду деятельности. Требования к участникам всегда указаны в извещении, и их стоит проверять до внесения задатка.
Что нужно, чтобы подать заявку?
Регистрация и аккредитация на электронной площадке, квалифицированная электронная подпись, заявка по форме извещения с приложениями и внесённый в срок задаток по указанным реквизитам. Требования к сертификату подписи у площадок различаются — это выясняется заранее, а не в день окончания приёма.
Возвращается ли задаток, если торги проиграны?
Задаток участника, не ставшего победителем, подлежит возврату в срок, установленный извещением. Задаток победителя обычно засчитывается в счёт оплаты по договору. Отдельно смотрим случаи удержания — например при уклонении победителя от подписания договора.
Можно ли посмотреть участок до подачи заявки?
Участок находится в открытом доступе, и осмотреть местность обычно можно. Но осмотр не заменяет проверку документов: границы, обременения и охранные зоны на местности не видны. Мы рекомендуем совмещать выезд с проверкой сведений ЕГРН и правил землепользования.
Что означает «дешевле 80% сопоставимых лотов» в карточке?
Мы берём действующие лоты с тем же видом разрешённого использования, в том же регионе и с тем же типом сделки, считаем у каждого начальную цену за сотку и смотрим, какая доля выборки дешевле этого участка. Сравнение появляется, только если сопоставимых лотов набралось не меньше шести: на меньшей выборке цифра ничего не значит, и тогда мы прямо пишем, что сравнить не с чем. Это сравнение начальных цен государственных торгов между собой, а не оценка рыночной стоимости участка.
Что такое балл лота и как он считается?
Это предварительная оценка по нашей системе скоринга, от 5 до 95. Отправная точка — 50, дальше балл двигают только факты из открытых данных торгов: положение цены в выборке сопоставимых лотов, найденные риски, найденные перспективы и то, насколько подробно организатор заполнил извещение. Раскладка балла показана на странице каждого лота: видно, какое слагаемое сколько дало и из какого поля первоисточника оно следует. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости или инвестиционной рекомендацией.
Почему у одних лотов написано «обременений нет», а у других — что данных нет?
Мы не пишем «обременений нет». Единственный источник, которому здесь можно верить, — ответ Росреестра из ЕГРН, приложенный к процедуре: если он получен и ограничений не показывает, мы это указываем. Поле «ограничения прав» в самом извещении организаторы массово заполняют фразой «в соответствии с извещением», а у половины лотов оно пустое. Пустое поле означает «неизвестно», а не «чисто», и выдавать одно за другое мы не будем. Что известно о лоте, а что нет, перечислено на его странице списком.
Как часто обновляется каталог?
Каждое утро: данные загружаются напрямую из государственной информационной системы торгов. По завершённым процедурам страницы сохраняются для истории и помечаются соответствующим статусом.
Проверим лот и проведём торги за вас
Расскажите о задаче — подберём подходящие участки, проверим правовой статус до внесения задатка и проведём аукцион от вашего имени.