Аренда участка 2,53 га под промышленность — обл. Яросла
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
2- Небольшой задаток для входа
Задаток — 292 592 ₽, это 20% начальной цены. Задаток проигравшим возвращается.
Основание: поле «Задаток» в карточке лота
- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 57.8174, 39.1051
На каких данных сделана оценка
11/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 62→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 2 | +12 |
| Итог | 62 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
обл. Ярославская
Координаты: 57.817361, 39.105138
На кадастровой карте участок ищется по номеру 76:20:010310:26 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 76:20:010310:26
- Площадь
- 2,53 га
- Адрес
- обл. Ярославская
- Регион
- Ярославская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Тяжелая промышленность
- Права на участок
- в соответствии с извещением
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- в соответствии с извещением
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 10 лет 8 мес.
- Начальная цена
- 1 462 960 ₽
- Цена за сотку
- 5 790 ₽ за сотку в год
- Задаток
- 292 592 ₽
- Шаг аукциона
- 43 889 ₽
- Порядок внесения задатка
- в соответствии с извещением
- Начало приёма заявок
- 27 июля 2026 г. в 10:00
- Окончание приёма заявок
- 14 августа 2026 г. в 10:00
- Дата торгов
- 20 августа 2026 г. в 09:00
- Номер извещения
- 22000149210000003786
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- Шекснинское, 13 б.jpg61 КБ
- Форма заявки _ земля [Ввод завершен , 2026-07-23T13_41_33.894233].docФорма заявки · 30 КБ
- Извещение [Ввод завершен , 2026-07-23T13_41_32.865691].docДокументация аукциона · 115 КБ
- Выписка Шекснинское, 13б.pdfДокументация аукциона · 8.1 МБ
- ГПЗУ Шекснинское_13б.pdfГрадостроительный план земельного участка · 9.9 МБ
- Отчет №ИС-2026-163.2.17.pdfДокументация аукциона · 14.9 МБ
- Предельные параметы Шекснинское, 13б.pdfДокументация аукциона · 684 КБ
- Приказ 71 от 22.07.2026.pdfДокументация аукциона · 2.1 МБ
- Приказ Аренда Шекснинское 13б.pdfДокументация аукциона · 397 КБ
- ТУ Шекснинское, 13б.pdfДокументация аукциона · 10.0 МБ
- Проект договора аренда.docПроект договора · 60 КБ
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 14 августа 2026 г. в 10:00, задаток 292 592 ₽
- 3Аукцион
Торги 20 августа 2026 г. в 09:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенные по адресу: Ярославская область, г.о. город Рыбинск, г.Рыбинск ш. Шекснинское, з/у 13б. Площадь земельного участка – 25267±55.63 кв.м. Кадастровый номер – 76:20:010310:26 Разрешенное использование – тяжелая промышленность. Категория земель: земли населенных пунктов.
Похожие лоты
Все лоты — Ярославская область→Аренда участка 29,42 сот. под магазин — обл. Ярославска
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 26 сот. под магазин — обл. Ярославская
Аренда — низкий стартовый взнос
Аренда участка 99,99 сот. под стоянку транспорта — обл
Аренда — низкий стартовый взнос