Аренда участка 43,87 сот. — Свердловская область
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Кадастровая стоимость участка
96 477 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.
Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.
Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 66:32:0401038:134. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.
Перспективы
1- Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 66:32:0401038:134
На каких данных сделана оценка
7/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Российская Федерация, Свердловская область, Муниципальный округ город Алапаевск, город Алапаевск, улица Чайковского, земельный участок 34
На кадастровой карте участок ищется по номеру 66:32:0401038:134 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 66:32:0401038:134
- Площадь
- 43,87 сот.
- Кадастровая стоимость
- 4 232 446 ₽ (ЕГРН)
- Адрес
- Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ город Алапаевск, город Алапаевск, улица Чайковского, земельный участок 34
- Регион
- Свердловская область
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Гостиничное обслуживание, Коммунальное обслуживание, Дошкольное, начальное и среднее общее образование, Среднее и высшее профессиональное образование, Культурное развитие, Религиозное использование, Автомобильный транспорт, Обеспечение внутреннего правопорядка, Историко-культурная деятельность, Земельные участки (территории) общего пользования
- Использование по ЕГРН
- Гостиничное обслуживание
- Дополнительное использование
- Коммунальное обслуживание, Общественное питание, Служебные гаражи, Магазины
- Территориальная зона
- Иная территориальная зона
- Права на участок
- Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена
- Статус в ЕГРН
- Учтенный
- Ограничения прав
- Земельный участок с кадастровым номером 66:32:0401038:134 расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий: - Справочная охранная зона водопровода 2 метра (486,54 кв.м.); - Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения «Свято-Троицкий собор» (1280,4 кв.м.); - Защитная зона объекта культурного наследия регионального значения «Здание бывшего управления горного округа», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Ленина, д.
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор аренды земельного участка
- Срок аренды
- 4 л. 10 мес.
- Начальная цена
- 63 487 ₽
- Цена за сотку
- 1 447 ₽ за сотку в год
- Порядок внесения задатка
- Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на Универсальной торговой площадке не позднее 00 часов 00 минут (по времени электронной площадки) дня определения участников торгов, указанного в извещении.
- Окончание приёма заявок
- 28 июля 2026 г. в 09:00
- Номер извещения
- 23000021280000000052
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 28 июля 2026 г. в 09:00
- 3Аукцион
Дата торгов — в извещении
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
Земельный участок, адрес: Российская Федерация, Свердловская область, Муниципальный округ город Алапаевск, город Алапаевск, улица Чайковского, земельный участок 34. Категория земельного участка – земли населенных пунктов. Земельный участок правами третьих лиц не обременен. Кадастровый номер – 66:32:0401038:134. Разрешенное использование – гостиничное обслуживание . Общая площадь: 4387,00 кв.м. Срок договора аренды: 4 года 10 месяцев.
Похожие лоты
Все лоты — Свердловская область→
До закрытия заявок 12 дн.Свердловская областьУчасток 10 сот. — Свердловская область
До закрытия заявок 12 дн.Свердловская областьУчасток 0,48 сот. — Свердловская область
До закрытия заявок 12 дн.Свердловская область