Ожидается результатАренда

Аренда участка 28,47 га под сельхоз — Рязанская область

Источник — ГИС Торги, извещение № 25000001640000000038

Заявку по этому лоту подать уже нельзя: приём закрылся 6 августа 2026 г. в 23:59 МСК. Идёт рассмотрение заявок, результат ещё не объявлен. Страница остаётся: по ней видно, за сколько такой участок выставляли. Аренда под сельхоз в Рязанской области: 7 лотов

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Цена против завершённых торгов

в обычном диапазоне

400 ₽ за гектар в год

По каким ценам такие участки выставляли: дешёвая четверть — до 271 ₽медиана 288 ₽дорогая — от 479 ₽; по 59 выставленным торгам, включая 50 несостоявшихся — их старт тоже говорит об уровне цен
По каким ценам их в итоге брали: от 301 ₽медиана 437 ₽до 493 ₽; по 9 состоявшимся сделкам из этой же выборки; За такие участки платили в среднем на 9% больше, чем стартует этот лот. Это не обещание: сколько добавят здесь, зависит от числа участников.

Выборка: Рязанская область / сельхоз / больше 10 га. Сравниваются арендные процедуры того же вида сделки — как собрана когорта.

Кадастровая стоимость участка

367 264 ₽

129 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 62:06:0103301:342. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Предварительная аналитика по документам

1 из 3

Мы читаем документы, приложенные организатором к извещению, — не ссылку на файл, а содержимое. Ниже что нашли по каждому.

Проверка по выписке ЕГРН — нечего проверять
к извещению не приложен
ограничения, обременения, права и границы участка
Проверка по ГПЗУ — нечего проверять
к извещению не приложен
что и в каких габаритах здесь разрешено построить
Проверка проекта договора — проведена
разобрано условий: 8
обязательства, которые примет на себя победитель

В договоре нашли: плата считается за год, обязательство освоить участок, порядок изменения платы, пени за просрочку, ограничения использования, субаренда и переуступка, срок договора, основания расторжения. Формулировки — в полном разборе.

Это предварительная аналитика по открытым данным. В полном отчёте — текст каждого ограничения дословно и площадь части участка, предельные параметры застройки из ГПЗУ, пункты договора с объяснением последствий и заключение: что говорит в пользу участка, что нужно учесть и что проверить самому. Скачивается в PDF.

Открыть полный разбор — сутки бесплатно Что входит и сколько стоит

В открытых данных этих торгов не нашлось ни выраженных рисков, ни выраженных преимуществ. Обычно это значит, что извещение заполнено формально — организатор указал минимум сведений. Такой лот оценивается по документам извещения, а не по карточке.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

обл. Рязанская, м.о. Кораблинский, п. Быковская Степь 0 км во все направления от п. Быковская Степь, ТОО "Быковская Степь"

Координаты: 53.943981, 40.204047

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 62:06:0103301:342 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 62:06:0103301:342
Площадь: 28,47 га
Кадастровая стоимость: 367 264 ₽ (ЕГРН)
Адрес: обл. Рязанская, м.о. Кораблинский, п. Быковская Степь 0 км во все направления от п. Быковская Степь, ТОО "Быковская Степь"
Регион: Рязанская область
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование: Обеспечение сельскохозяйственного производства
Использование по ЕГРН: Для сельскохозяйственного производства
Территориальная зона: Зона сельскохозяйственного использования
Права на участок: земельный участок находиться в муниципальной собственности, не обременен правами третьих лиц
Форма собственности: Муниципальная собственность
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: предусмотрены согласно приложенному извещению

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 5 лет
Начальная цена: 11 018 ₽
Цена за гектар: 400 ₽ за гектар в год
Задаток: 11 018 ₽
Шаг аукциона: 331 ₽
Порядок внесения задатка: согласно приложенному извещению
Начало приёма заявок: 24 июля 2026 г. в 00:01 МСК
Окончание приёма заявок: 6 августа 2026 г. в 23:59 МСК
Дата торгов: 10 августа 2026 г. в 10:00 МСК
Номер извещения: 25000001640000000038

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Срок заключения договора: предусмотрен согласно приложенному извещению
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): земельный участок расположен в зоне земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются
Минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (при необходимости): земельный участок расположен в зоне земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются
Порядок возврата задатка: согласно приложенному извещению

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 6 августа 2026 г. в 23:59 МСК, задаток 11 018 ₽
3
Аукцион
Торги 10 августа 2026 г. в 10:00 МСК
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

Земельный участок с кадастровым номером 62:06:0103301:342, находящийся в муниципальной собственности, площадью 284701 кв.м., местоположение: Рязанская область, Кораблинский район, 0 км во все направления от п.Быковская Степь, ТОО "Быковская Степь"

Начальная цена аренды

11 018 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

400 ₽ за гектар в год

Ожидается результат

Приём был закрыт 6 августа 2026 г. в 23:59 МСК

Площадь: 28,47 га
Назначение: сельхоз
Задаток: 11 018 ₽
Срок аренды: 5 лет

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Почта — чтобы прислать документы

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.