Участок 4,24 сот. под жилую застройку — Чувашия Чувашск
Оценка лота
Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.
Цена относительно сопоставимых лотов
Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.
Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.
Перспективы
1- Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 55.5749, 47.4696
На каких данных сделана оценка
10/14- Адрес участка
- Координаты
- Кадастровый номер
- Площадь
- Вид разрешённого использования
- Начальная цена
- Задаток
- Вид договора
- Сведения ЕГРН об ограничениях
- Ограничения прав по извещению
- Подключение к сетям
- Параметры строительства
- Документы извещения
- Фотографии участка
Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.
Как сложился балл 56→
| Отправная точка | 50 |
| Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем | 0 |
| Перспективынайдено 1 | +6 |
| Итог | 56 |
Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.
Где находится
Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.
Чувашия Чувашская Республика -, м.о. Канашский, д. Чиршкасы Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Канашский, деревня Чиршкасы
Координаты: 55.574869, 47.469621
На кадастровой карте участок ищется по номеру 21:11:150801:581 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.
Характеристики участка
- Кадастровый номер
- 21:11:150801:581
- Площадь
- 4,24 сот.
- Адрес
- Чувашия Чувашская Республика -, м.о. Канашский, д. Чиршкасы Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Канашский, деревня Чиршкасы
- Регион
- Чувашская Республика
- Категория земель
- Земли населенных пунктов
- Разрешённое использование
- Жилая застройка
- Форма собственности
- Государственная собственность (неразграниченная)
- Ограничения прав
- В соответствии с разделом "Сведения о предмете электронного аукциона"
Условия торгов
- Форма торгов
- Электронный аукцион
- Вид договора
- Договор купли-продажи земельного участка
- Начальная цена
- 24 600 ₽
- Цена за сотку
- 5 802 ₽ за сотку
- Задаток
- 24 600 ₽
- Шаг аукциона
- 738 ₽
- Порядок внесения задатка
- В соответствии с разделом "Порядок внесения и возврат задатка"
- Начало приёма заявок
- 24 июля 2026 г. в 17:00
- Окончание приёма заявок
- 10 августа 2026 г. в 17:00
- Дата торгов
- 12 августа 2026 г. в 10:00
- Номер извещения
- 25000012140000000055
Документы извещения
Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.
- 2111150801581.jpg265 КБ
- Распоряжение.docxДокументация аукциона · 99 КБ
- Заявка.docxФорма заявки · 16 КБ
- Проект договора.docxПроект договора · 28 КБ
- 98 Градостроительный план.pdfИное · 6.2 МБ
- 99 Градостроительный план.pdfИное · 7.2 МБ
- 100 Градостроительный план.pdfИное · 6.4 МБ
- 101 Градостроительный план.pdfИное · 6.2 МБ
- 102 Градостроительный план.pdfИное · 6.6 МБ
- 103 Градостроительный план.pdfИное · 6.6 МБ
- 104 Градостроительный план.pdfИное · 6.8 МБ
- 105 Градостроительный план.pdfИное · 6.7 МБ
Схемы и планы из документации
Планы, выкопировки и схемы, приложенные организатором к извещению. Показаны как есть, без обработки.
Что проверить до подачи заявки
Что запросить у организатора
Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.
- Проект договора купли-продажи или аренды целиком
- Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
- Градостроительный план участка, если он подготовлен
- Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
- Сведения об ограничениях и обременениях по участку
- Схема расположения участка на кадастровом плане
Порядок участия
- 1Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
- 2Подача заявки и задаток
Заявки до 10 августа 2026 г. в 17:00, задаток 24 600 ₽
- 3Аукцион
Торги 12 августа 2026 г. в 10:00
- 4Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр
Описание из документов торгов
земельный участок, площадью 424 кв.м., с кадастровым номером 21:11:150801:581, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Канашский, деревня Чиршкасы
Похожие лоты
Все лоты — Чувашская Республика→
Приём заявок открытКурганская областьАренда участка 15,55 сот. под жилую застройку — обл. Ку
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытЧелябинская областьАренда участка 13,67 сот. под жилую застройку — Челябин
Аренда — низкий стартовый взнос
Приём заявок открытСаратовская областьУчасток 6,77 сот. под жилую застройку — обл Саратовская
жилая застройка