До закрытия заявок 10 дн.Аренда

Аренда участка 16 сот. — Республика Калмыкия

Источник — ГИС Торги, извещение № 25000017890000000013

Данные из официального извещения торгов

Оценка лота

Предварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

Заслуживает внимания

Оценка построена по открытым данным этих торгов: сравнением с сопоставимыми лотами и разбором того, что раскрыто в извещении. Она предварительная и не заменяет проверку по документам и выписке ЕГРН.

из 100

Уверенность оценки: низкая — сопоставимых лотов мало или извещение раскрыто скупо — выводы предварительные. Методика оценки

Цена относительно сопоставимых лотов

16 688 ₽ за сотку в год

Сравнение не приводим: в каталоге меньше шести действующих лотов с тем же видом разрешённого использования, с которыми этот участок сопоставим. Медиана по трём случайным лотам не значит ничего, а выдавать её за рыночный уровень мы не станем.

Цену такого участка определяют по сделкам в конкретном муниципалитете и по кадастровой стоимости — это делается в рамках углублённого анализа по заявке.

Кадастровая стоимость участка

400 ₽

25 ₽ за сотку. Государственная оценка из ЕГРН на 2022 год.

Это справочная величина: годовую арендную плату с кадастровой стоимостью напрямую не сравнивают. Но она подтверждает, что участок реален и стоит на кадастровом учёте.

Источник — Национальная система пространственных данных (НСПД) по кадастровому номеру 08:05:040201:297. Кадастровая стоимость используется как база для налога и не всегда совпадает с рыночной.

Перспективы

Сведения подтверждены по ЕГРН
Площадь, вид использования и права на участок получены напрямую из государственного реестра недвижимости, а не только из извещения. Это снимает риск расхождения объявления с реальностью.
Основание: данные ЕГРН из НСПД по кадастровому номеру 08:05:040201:297
Условия подключения раскрыты
Организатор описал возможность подключения к сетям — редкий случай: у большинства лотов в этом поле стоит ссылка на извещение.
Основание: поле «Возможность подключения к сетям»: Подключение (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газоснабжения и водоснабжения невозможно.
Границы участка можно посмотреть на карте
Координаты участка опубликованы, положение проверяется до подачи заявки — по публичной кадастровой карте и по спутнику.
Основание: координаты в карточке лота: 46.4140, 45.3257

На каких данных сделана оценка

13/14

Адрес участка
Координаты
Кадастровый номер
Площадь
Вид разрешённого использования
Начальная цена
Задаток
Вид договора
Сведения ЕГРН об ограничениях
Ограничения прав по извещению
Подключение к сетям
Параметры строительства
Документы извещения
Фотографии участка

Зачёркнутое — то, чего в открытых данных торгов нет. Это не значит, что с участком что-то не так: организаторы часто заполняют поля извещения ссылкой на само извещение. Недостающее запрашивается у организатора и проверяется по ЕГРН до внесения задатка.

Как сложился балл 72→

Отправная точка	50
Цена относительно сопоставимыхсопоставимых лотов меньше шести — не сравниваем	0
Перспективынайдено 3	+18
Полнота данныхраскрыто 13 показателей из 14	+4
Итог	72

Шкала одинакова для всех лотов каталога: 50 — отправная точка, дальше балл двигают только факты, видимые в данных торгов. Балл сравнивает лоты между собой и не является оценкой стоимости, инвестиционной рекомендацией или гарантией результата торгов.

Где находится

Положение участка стоит проверить до подачи заявки: подъезд, соседство и рельеф видны только на карте и снимке.

респ. Калмыкия , Малодербетовский район, участок находится примерно в 2,1 км по направлению на юго-восток от ориентира с. Тундутово, расположенного за пределами участка

Координаты: 46.414030, 45.325701

Открыть на Яндекс.Картах Публичная кадастровая карта

На кадастровой карте участок ищется по номеру 08:05:040201:297 — там же видны границы, площадь по ЕГРН и кадастровая стоимость.

Характеристики участка

Кадастровый номер: 08:05:040201:297
Площадь: 16 сот.
Кадастровая стоимость: 400 ₽ (ЕГРН)
Адрес: респ. Калмыкия , Малодербетовский район, участок находится примерно в 2,1 км по направлению на юго-восток от ориентира с. Тундутово, расположенного за пределами участка
Регион: Республика Калмыкия
Категория земель: Земли специального назначения
Разрешённое использование: Специальная деятельность
Использование по ЕГРН: Специальная деятельность
Права на участок: Собственность
Форма собственности: Муниципальная собственность
Статус в ЕГРН: Учтенный
Ограничения прав: Обременений и ограничений в использовании земельного участка нет.

Условия торгов

Форма торгов: Электронный аукцион
Вид договора: Договор аренды земельного участка
Срок аренды: 2 года
Начальная цена: 267 000 ₽
Цена за сотку: 16 688 ₽ за сотку в год
Задаток: 213 600 ₽
Шаг аукциона: 8 010 ₽
Порядок внесения задатка: Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный Оператором Электронной площадки счет, является Выписка с указанного счета.
Начало приёма заявок: 24 июля 2026 г. в 09:00
Окончание приёма заявок: 5 августа 2026 г. в 17:00
Дата торгов: 10 августа 2026 г. в 12:00
Номер извещения: 25000017890000000013

Условия из извещения

Показаны только те поля, которые организатор заполнил по существу. Формулировки «в соответствии с извещением» пропущены: они не несут сведений.

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): Подключение (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газоснабжения и водоснабжения невозможно.
Порядок возврата задатка: В случае уклонения или отказа Победителя аукциона подписать договор аренды либо купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.

Документы извещения

Файлы скачиваются напрямую с torgi.gov.ru. Проект договора и форма заявки — то, что нужно прочитать до внесения задатка.

Что проверить до подачи заявки

Что запросить у организатора

Извещение раскрывает не всё. Эти документы запрашиваются до того, как внесён задаток.

Проект договора купли-продажи или аренды целиком
Выписка ЕГРН на участок с актуальными сведениями
Градостроительный план участка, если он подготовлен
Ответы ресурсоснабжающих организаций о возможности подключения
Сведения об ограничениях и обременениях по участку
Схема расположения участка на кадастровом плане

Порядок участия

1
Проверка лота
Правовой статус, ограничения, параметры застройки — до внесения задатка
2
Подача заявки и задаток
Заявки до 5 августа 2026 г. в 17:00, задаток 213 600 ₽
3
Аукцион
Торги 10 августа 2026 г. в 12:00
4
Договор и регистрация
Заключение договора и внесение записи о праве в Росреестр

Описание из документов торгов

земельный участок

Начальная цена аренды

267 000 ₽

годовая арендная плата по документам торгов

16 688 ₽ за сотку в год

72Заслуживает вниманияпредварительная оценка ГОСЗЕМЛИ

До закрытия приёма заявок 10 дн.

Площадь: 16 сот.
Задаток: 213 600 ₽
Срок аренды: 2 года

Извещение на torgi.gov.ru Лот на электронной площадке

Углублённый анализ лота

Оценка на этой странице — предварительная, по открытым данным. Проверим участок по ЕГРН и документам извещения, рассчитаем предельную цену и проведём торги от вашего имени.

Как к вам обращаться

Телефон

Задача — необязательно

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой обработки персональных данных.

Данные используются только для ответа на обращение и не передаются третьим лицам.